Verträge, Versicherungen, Steuern und Fördermittel: Recht und Finanzen für Immobilieneigentümer – die rechtliche und finanzielle Seite des Eigentums.
RatgeberBis 30 Quadratmeter ist eine Terrassenüberdachung in den meisten Bundesländern verfahrensfrei. Warum der 3-Meter-Grenzabstand zum Nachbarn trotzdem gilt, weshalb für das Dach zwingend Verbundsicherheitsglas (VSG) nötig ist und welche Kosten anfallen.
Artikel lesen: Terrassenüberdachung: Baugenehmigung, Grenzabstand und Glaswahl im ÜberblickDarf man herüberragende Äste einfach abschneiden? Wann bei Zweigen eine Frist Pflicht ist, warum Wurzeln anders behandelt werden und wer die Kosten trägt.
Wasser von außen ist in der Grunddeckung einer Wohngebäudeversicherung nicht enthalten. Und selbst wer den Elementarbaustein hat, verliert Geld, wenn die Rückstauklappe im Keller seit Jahren niemand angesehen hat.
Wohnfläche vergrößert oder teuer saniert? Warum die Wohngebäudeversicherung bei Teilschäden prozentual kürzt, wann der Unterversicherungsverzicht erlischt und wie Sie anpassen.
Beim gleitenden Neuwert entscheidet das vereinbarte Bewertungsmodell zusammen mit den Gebäudeangaben über die passende Absicherung. Ein Unterversicherungsverzicht gilt nur nach den Bedingungen, nicht automatisch durch die Indexanpassung.
Der Verwaltervertrag bindet die WEG rechtlich und finanziell. Welche Befugnisse nach § 27 WEG gelten, wie der Beirat prüft und wie die Abberufung nach § 26 WEG abläuft.
Die Schlussrechnung allein reicht nicht in jedem Förderverfahren. Für die Auszahlung müssen Zusage, ausgeführte Maßnahme, Zahlungen und technische Bestätigungen zusammenpassen; Änderungen brauchen eine nachvollziehbare Zuordnung.
Stand 11.10.2026: Für BEG-Einzelmaßnahmen muss bei Antragstellung ein Vertrag mit Förderbedingung vorliegen. BAFA erlaubt den Baustart danach auf eigenes Risiko; bei KfW 458 warten Sie auf die Zusage.
Bei Außengerät und Solarmodulen zählt der konkrete Standort. Landesbauordnung, örtliche Planung, Abstände und Immissionen werden getrennt geprüft; ein fehlender Bauantrag erledigt diese Fragen nicht.
Gehen, Fahren oder Leitungen verlegen: Ein Wegerecht erlaubt kein Parken, ein Leitungsrecht verlangt Schutzstreifen. Wer den Unterhalt und die Kosten zahlt.
Ein Wohnrecht sichert die persönliche Wohnnutzung, der Nießbrauch erlaubt zusätzlich die Vermietung. Welche Unterschiede bei Pflegeheim, Instandhaltung und Schenkungsteuer gelten.
Vermieter müssen die Wohnungsgeberbestätigung binnen zwei Wochen nach Einzug ausstellen. Das Übergabeprotokoll sichert Beweise für Schäden und Zählerstände.
Welche Höhe gilt für Zäune und Mauern an der Grundstücksgrenze? Landesnachbarrecht, Bebauungsplan und wer die Kosten für die Einfriedung tragen muss.
Die Debatte um eine Pflichtversicherung gegen Elementarschäden läuft auf Hochtouren. Was Hausbesitzer über Elementarschutz, das GDV-Modell und die geplanten Änderungen wissen müssen.
Ab 2029 teilen sich Vermieter und Mieter die Mehrkosten für den vorgeschriebenen Bioanteil in Gas- und Ölheizungen. Die hälftige Teilung endet aber bei Stufe 3 der Biotreppe – ab 2040 trägt der Mieter drei Viertel des Aufschlags.
Der BGH hat entschieden, dass Vermieter die Kosten einer gewerblichen Wärmelieferung nicht automatisch auf Mieter umlegen dürfen, wenn diese zuvor mit eigenen Elektroheizungen versorgt waren.
Legt eine Eigentümergemeinschaft mit unterschiedlich großen Wohnungen die Kosten einer Heizungserneuerung per Mehrheitsbeschluss zu gleichen Teilen um, widerspricht das nach einem BGH-Urteil vom 24. April 2026 regelmäßig ordnungsmäßiger Verwaltung. Im entschiedenen Fall sollte die kleinste Einheit rund 55 Prozent mehr zahlen.
Seit dem 21. Juli 2026 gilt eine Drei-Jahres-Sperrfrist zwischen BEG-Einzelmaßnahmen und Effizienzhaus-Förderung. Das müssen Sie bei der Sanierungsplanung beachten.
Die KfW erhöht die Kreditgrenzen im Programm „Jung kauft Alt" deutlich: Bis zu 180.000 Euro für Familien mit drei Kindern. So nutzen Sie die neuen Konditionen.
Das Energiewende-Barometer 2026 der IHK-Organisation fällt auf minus 11,48 Punkte, zwei Drittel der Betriebe zahlen mehr für Wärme. Für ein Einfamilienhaus mit Gasheizung macht der CO₂-Preis dagegen nur rund ein Zehntel der Rechnung aus.
Die Bundesbank sah im zweiten Quartal 2026 leichtes Wachstum trotz des Kriegs im Nahen Osten, Destatis meldet inzwischen plus 0,3 Prozent. Für Käufer zählt die Kehrseite: Die EZB hat zweimal erhöht, und Baukredite mit 5 bis 10 Jahren Zinsbindung kosteten im Juli 3,78 Prozent.
Der Anpassungsfaktor steigt 2026 um 4,21 Prozent. Viele Versicherer verlangen zusätzlich Beitragsaufschläge von bis zu 30 Prozent. Eigentümer sollten Rechnung und Leistungen prüfen, aber nicht vorschnell kündigen.
Ab 21. Juli 2026 gelten neue BEG-Förderbedingungen: Die Zuschüsse für Wärmepumpen und Sanierung sinken schrittweise, der Einkommensbonus wird stärker gestaffelt. So sind Sie betroffen.
Die EU-Kommission hat eine umfassende Reform des Emissionshandels vorgeschlagen. Kostenlose Zertifikate sollen bis 2038 verlängert werden, die Verschärfung verlangsamt sich.
Die EU-Kommission hat einen Elektifizierungsplan vorgelegt, der den Strompreis für Haushalte im Verhältnis zu Gas senken und die Elektrifizierung von Gebäuden vorantreiben will.
Zehn EU-Staaten warnen davor, CO₂-Preise auf Heiz- und Kraftstoffe auszuweiten. Die EU-Kommission plant die Reform des Emissionshandels für Gebäude und Verkehr. Was das für deutsche Eigentümer bedeutet.
Eine WEG darf ein fachgerecht geplantes Klima-Splitgerät nicht allein wegen möglicher Geräusche ablehnen. Ohne Gestattungsbeschluss darf der Einbau dennoch nicht beginnen.
Deutschlands Gasspeicher sind ungewöhnlich schwach gefüllt, während LNG-Lieferungen ausfallen und Preise anziehen. Für Gaskunden steigt damit das Kostenrisiko im Winter.
Der BGH stärkt den Kündigungsbutton: Auf der Bestätigungsseite einer Online-Kündigung ist keine Ablenkung durch Pausen oder Alternativen erlaubt. Das betrifft auch Energieverträge.
Die Gebäudeförderung wird neu geordnet: Ab 21. Juli 2026 gelten neue Förderbedingungen. Für vorbereitete Anträge endet der Vertrauensschutz am 20. Juli, bereits zugesagte Förderungen bleiben bestehen.
Seit dem 1. Juli 2026 kostet jede Warenart in einem Paket unter 150 Euro aus einem Nicht-EU-Land 3 Euro Zoll. Dazu kommen wie bisher 19 Prozent Einfuhrumsatzsteuer und ab spätestens November eine Bearbeitungsgebühr.
Die Bruchsaler Agentur Elitewerk Marketing hat mit Performance-Marketing-Systemen bereits 21 Millionen Euro Umsatz für Kunden generiert und 272 Jobs ermöglicht. Wir schauen uns an, wie das junge Unternehmen funktioniert.
§ 35c EStG wirkt über drei Steuerjahre, BEG-Zuschüsse verlangen meist einen Antrag vor Beginn. Wer eine energetische Sanierung finanzieren will, vergleicht Förderhöhe, Liquidität und Voraussetzungen.
Eigentümer haften für erkennbare Gefahren auf Haus und Grundstück, für herabfallende Gebäudeteile sogar mit umgekehrter Beweislast. Ein fester Prüfrhythmus steht in keinem Gesetz. Welche Kontrollen Gerichte erwarten, was die Gemeinde beim Winterdienst vorschreibt und wie Sie es dokumentieren.
Die verfahrensfreie Größe für ein Gartenhaus reicht von 10 Quadratmetern Grundfläche bis 75 Kubikmetern Rauminhalt. Wer an die Grenze bauen will, braucht zusätzlich das Grenzprivileg, und das verliert jedes Haus, das als Aufenthaltsraum taugt.
Wer beim Bad den Lohn bar ohne Rechnung zahlt, spart die Umsatzsteuer, verliert aber den Steuerbonus – übrig bleiben bei 12.000 Euro Lohn rund 1.080 Euro. Dafür ist der ganze Werkvertrag nichtig: kein Anspruch auf Nachbesserung, kein Geld zurück.
