Verträge, Versicherungen, Steuern und Fördermittel: Recht und Finanzen für Immobilieneigentümer – die rechtliche und finanzielle Seite des Eigentums.
HintergrundDie Debatte um eine Pflichtversicherung gegen Elementarschäden läuft auf Hochtouren. Was Hausbesitzer über Elementarschutz, das GDV-Modell und die geplanten Änderungen wissen müssen.
Artikel lesen: Elementarschaden-Pflichtversicherung: Was Hausbesitzer 2026 wissen müssenAb 2029 teilen sich Vermieter und Mieter die Mehrkosten für den vorgeschriebenen Bioanteil in Gas- und Ölheizungen. Die hälftige Teilung endet aber bei Stufe 3 der Biotreppe – ab 2040 trägt der Mieter drei Viertel des Aufschlags.
Der BGH hat entschieden, dass Vermieter die Kosten einer gewerblichen Wärmelieferung nicht automatisch auf Mieter umlegen dürfen, wenn diese zuvor mit eigenen Elektroheizungen versorgt waren.
Der BGH hat entschieden, dass eine WEG die Kosten für die Heizungserneuerung nicht per Mehrheitsbeschluss gleichmäßig pro Einheit verteilen darf, wenn die Wohnungen sehr unterschiedlich groß sind.
Seit dem 21. Juli 2026 gilt eine Drei-Jahres-Sperrfrist zwischen BEG-Einzelmaßnahmen und Effizienzhaus-Förderung. Das müssen Sie bei der Sanierungsplanung beachten.
Die KfW erhöht die Kreditgrenzen im Programm „Jung kauft Alt" deutlich: Bis zu 180.000 Euro für Familien mit drei Kindern. So nutzen Sie die neuen Konditionen.
Das Energiewende-Barometer 2026 der DIHK fällt auf minus 11,5 Punkte. Bei großen Industrieunternehmen setzt rund ein Drittel Verlagerungsmaßnahmen bereits um – mit Folgen für regionale Immobilienmärkte.
Die Bundesbank sieht für das zweite Quartal 2026 ein moderates Wachstum der deutschen Wirtschaft. Energiepreise und Zinsen bleiben jedoch Belastungsfaktoren.
Der Anpassungsfaktor steigt 2026 um 4,21 Prozent. Viele Versicherer verlangen zusätzlich Beitragsaufschläge von bis zu 30 Prozent. Eigentümer sollten Rechnung und Leistungen prüfen, aber nicht vorschnell kündigen.
Ab 21. Juli 2026 gelten neue BEG-Förderbedingungen: Die Zuschüsse für Wärmepumpen und Sanierung sinken schrittweise, der Einkommensbonus wird stärker gestaffelt. So sind Sie betroffen.
Die EU-Kommission hat eine umfassende Reform des Emissionshandels vorgeschlagen. Kostenlose Zertifikate sollen bis 2038 verlängert werden, die Verschärfung verlangsamt sich.
Die EU-Kommission hat einen Elektifizierungsplan vorgelegt, der den Strompreis für Haushalte im Verhältnis zu Gas senken und die Elektrifizierung von Gebäuden vorantreiben will.
Zehn EU-Staaten warnen davor, CO₂-Preise auf Heiz- und Kraftstoffe auszuweiten. Die EU-Kommission plant die Reform des Emissionshandels für Gebäude und Verkehr. Was das für deutsche Eigentümer bedeutet.
Eine WEG darf ein fachgerecht geplantes Klima-Splitgerät nicht allein wegen möglicher Geräusche ablehnen. Ohne Gestattungsbeschluss darf der Einbau dennoch nicht beginnen.
Deutschlands Gasspeicher sind ungewöhnlich schwach gefüllt, während LNG-Lieferungen ausfallen und Preise anziehen. Für Gaskunden steigt damit das Kostenrisiko im Winter.
Der BGH stärkt den Kündigungsbutton: Auf der Bestätigungsseite einer Online-Kündigung ist keine Ablenkung durch Pausen oder Alternativen erlaubt. Das betrifft auch Energieverträge.
Die Gebäudeförderung wird neu geordnet: Ab 21. Juli 2026 gelten neue Förderbedingungen. Für vorbereitete Anträge endet der Vertrauensschutz am 20. Juli, bereits zugesagte Förderungen bleiben bestehen.
Seit dem 1. Juli fällt auf kleine Sendungen aus Nicht-EU-Staaten Zoll an. Das betrifft auch Werkzeug, Gartenmöbel und Haustechnik.
Finanzminister Lars Klingbeil kündigt Einschnitte im Klima- und Transformationsfonds an. Für neue Wärmepumpen-Anträge werden die Bedingungen schlechter.
Die Bundesregierung will Förderprogramme im Klima- und Transformationsfonds kürzen. Welche Programme betroffen sind, ist bislang nicht abschließend veröffentlicht.
Die Bruchsaler Agentur Elitewerk Marketing hat mit Performance-Marketing-Systemen bereits 21 Millionen Euro Umsatz für Kunden generiert und 272 Jobs ermöglicht. Wir schauen uns an, wie das junge Unternehmen funktioniert.
§ 35c EStG wirkt über drei Steuerjahre, BEG-Zuschüsse verlangen meist einen Antrag vor Beginn. Wer eine energetische Sanierung finanzieren will, vergleicht Förderhöhe, Liquidität und Voraussetzungen.
Lose Ziegel, glatte Wege und morsche Äste können Dritte gefährden. Eigentümer müssen erkennbare Risiken regelmäßig kontrollieren und beseitigen.
Ob eine Gartenhaus-Baugenehmigung nötig ist, hängt von Bundesland, Größe, Nutzung, Standort und Bebauungsplan ab.
Der Preisnachlass einer Ohne-Rechnung-Abrede ist kein harmloser Rabatt. Der Werkvertrag kann nichtig sein, während Bußgeld-, Steuer- und Beweisrisiken bleiben.
Wohngrundstücke, Kameras und geografische Flugzonen setzen Drohnen klare Grenzen. Diese Regeln sollten Eigentümer und Piloten kennen – Eigentum allein erlaubt weder jeden Flug noch gewaltsame Abwehr.
Eigenbedarf ist kein Formulargrund. Der konkrete Wohnbedarf gehört in das Schreiben – ebenso wie die begünstigte Person, Fristen und mögliche Härtegründe.
Wer eine Mietkaution verwalten muss, darf fremdes Geld nicht mit eigenem Vermögen vermischen: Es bleibt auch auf dem Vermieterkonto fremd. Die Barkaution wird getrennt angelegt, abgerechnet und übergeben.
Warum eine Grundsteuer-Erhöhung 2026 ansteht, wie Messbetrag und kommunaler Hebesatz zusammenspielen und gegen welchen Bescheid Einwendungen zu richten sind.
§ 641 Absatz 3 BGB nennt als angemessen in der Regel das Doppelte der Mängelbeseitigungskosten. Wie sich daraus ein konkreter Betrag ergibt, warum die Abnahme davor steht und wo die Grenze der offenen Restforderung liegt.
Bei Mängeln am Bau entscheidet die Reihenfolge: dokumentieren, anzeigen, Nacherfüllung ermöglichen und Verjährung im Blick behalten – ohne Rechte zu vermischen.
Starkregen und Überschwemmungen machen den Schutz gegen Naturgefahren zum festen Hausbesitzer-Thema. Wer Elementarschäden absichern will, prüft vor allem diese Punkte im Vertrag.
Ein Weg über das Nachbargrundstück kann dinglich gesichert, schuldrechtlich vereinbart oder nur geduldet sein. Eine Linie im Lageplan genügt dafür nicht – für Kauf und Umbau ist der Unterschied entscheidend.
Nach Wasser, Sturm oder Feuer müssen Gefahren begrenzt und Beweise gesichert werden. Unkoordinierter Rückbau kann die Schadenprüfung erschweren.
Ist der Kredit abbezahlt, verschwindet die Grundschuld nicht automatisch. Eigentümer können sie löschen lassen oder für eine spätere Finanzierung nutzen.
Wallbox, Einbruchschutz und Barriereabbau sind im WEG privilegiert. Das bedeutet einen Anspruch auf das Ob, aber keinen Freibrief für jede Ausführung.
