Kaufen, halten, vermieten oder weitergeben: Ratgeber zu Immobilie und Eigentum über den gesamten Lebenszyklus.
RatgeberMit dem Tod des Eigentümers geht die Immobilie als Teil des Nachlasses auf die Erben über – samt Rechten, Lasten und Verbindlichkeiten. So laufen Nachlassgericht, Erbschein, Grundbuch und Steuern ab, und was die Erben in den ersten Wochen tun müssen.
Artikel lesen: Wenn der Eigentümer stirbt: So geht das Haus auf die Erben überPreise steigen 2026 moderat, Bauzinsen bleiben auf niedrigem Niveau – aber regionale Unterschiede dominieren. Wie Sie Zins, Lage, Zustand und eigene Planung gegeneinander abwägen, bevor Sie kaufen.
Kaufen und vermieten ist ein Klassiker der Immobilieninvestition – aber die Rendite lebt und stirbt an den Zahlen. Was eine Immobilie kosten darf, welche Erträge realistisch sind und welche Kosten die Rendite erodieren, bevor Sie kaufen.
Ja, ein Haus lässt sich verkaufen, ohne ausziehen zu müssen: Das Wohnrecht sichert Ihnen den Aufenthalt. So werden Wert, Notar, Grundbuch und Steuern berechnet – und was der Käufer finanziell tragen muss.
Der Mietzins richtet sich nach der Nutzung, die Pacht nach dem Ertrag. Was sich bei Vertrag, Kündigung, Steuern und Risiko unterscheidet – und welches Modell zum Objekt passt.
Wann ein WEG-Beschluss fristgerecht angefochten werden kann, gegen wen die Klage gerichtet wird und welche Monatsfristen Eigentümer nicht verpassen dürfen.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung. Dazu kommen vorbereiten, Optionen vergleichen, umsetzen und prüfen.
Eine neutrale Vergleichsmatrix ohne diskriminierende Merkmale: einheitliche Kriterien statt Bauchgefühl. Im Mittelpunkt: vergleichbare Angaben, Gewichtung, Ausschlusskriterien, fehlende Daten. Dazu kommen vorbereiten, durchführen, Fehler vermeiden und prüfen.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung. Dazu kommen vorbereiten, Optionen vergleichen, umsetzen und prüfen.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung. Dazu kommen vorbereiten, Optionen vergleichen, umsetzen und prüfen.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung. Dazu kommen vorbereiten, Optionen vergleichen, umsetzen und prüfen.
Eine nachvollziehbare Musterbewertung. Im Mittelpunkt: Eingaben, Rechenschritte, Marktanpassung und die Bandbreite des Ergebnisses. Dazu kommen einordnen, prüfen, Bewertungswege vergleichen und nutzen.
Eine nachvollziehbare Musterbewertung. Im Mittelpunkt: Eingaben, Rechenschritte, Marktanpassung und die Bandbreite des Ergebnisses. Dazu kommen einordnen, prüfen, Bewertungswege vergleichen und nutzen.
Eine nachvollziehbare Musterbewertung. Im Mittelpunkt: Flächen, Erträge oder Herstellungskosten, Marktanpassung, Rechte. Dazu kommen einordnen, prüfen, Bewertungswege vergleichen und nutzen.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen. Dazu kommen prüfen, Schritt für Schritt, Folgen einordnen und belegen.
Eine vollständige Finanzierungsrechnung mit Szenarien. Im Mittelpunkt: Darlehenssumme, Zinssatz, Tilgung, Laufzeit. Dazu kommen Varianten vergleichen, planen, umsetzen und prüfen.
Eine Umbaukostenrechnung nach Gewerken. Im Mittelpunkt: Abbruch, Rohbau, Türen, Oberflächen. Dazu kommen planen, am Bestand prüfen, Drei Trennungsgrade und was sie an Schallschutz und Steuer auslösen und umbauen.
Eine nachvollziehbare Musterbewertung. Im Mittelpunkt: Flächen, Erträge oder Herstellungskosten, Marktanpassung, Rechte. Dazu kommen einordnen, prüfen, Bewertungswege vergleichen und Ergebnis für Verkauf, Kredit oder Finanzamt nutzen.
Eine nachvollziehbare Steuerrechnung mit Annahmen und Grenzen. Im Mittelpunkt: anrechenbare Beträge, Höchstgrenzen, Verteilung, Zahlungsnachweise. Dazu kommen erklären, prüfen, Alternativen vergleichen und belegen.
Eine Fallgruppen- und Zuständigkeitsmatrix. Im Mittelpunkt: betroffene Eigentümer, technische oder rechtliche Voraussetzungen, zuständige Stelle, Ausnahmen. Dazu kommen Fälle vergleichen, Gebühren berechnen und die Zwei-Jahres-Frist nutzen, erledigen und vorbereiten.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen. Dazu kommen prüfen, Schritt für Schritt, Folgen einordnen und belegen.
Eine vollständige Finanzierungsrechnung mit Szenarien. Im Mittelpunkt: Darlehenssumme, Zinssatz, Tilgung, Laufzeit. Dazu kommen Sanierung finanzieren, planen, umsetzen und prüfen.
Eine vollständige Finanzierungsrechnung mit Szenarien. Im Mittelpunkt: Darlehenssumme, Zinssatz, Tilgung, Laufzeit. Dazu kommen Varianten vergleichen, planen, umsetzen und prüfen.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung. Dazu kommen vorbereiten, Optionen vergleichen, umsetzen und prüfen.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen. Dazu kommen prüfen, Schritt für Schritt, Folgen einordnen und belegen.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen. Dazu kommen prüfen, Schritt für Schritt, Vom Gesamtbetrag zum eigenen Anteil und zur Fälligkeit und belegen.
Eine Umbaukostenrechnung nach Gewerken. Im Mittelpunkt: Abbruch, Rohbau, Türen, Oberflächen. Dazu kommen planen, am Bestand prüfen, Varianten vergleichen und umbauen.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen. Dazu kommen prüfen, Schritt für Schritt, Folgen einordnen und belegen.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen. Dazu kommen prüfen, Schritt für Schritt, Folgen einordnen und belegen.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen. Dazu kommen prüfen, Schritt für Schritt, Folgen einordnen und belegen.
Eine Umbaukostenrechnung nach Gewerken. Im Mittelpunkt: Abbruch, Rohbau, Türen, Oberflächen. Dazu kommen planen, am Bestand prüfen, Grundrissvarianten und baurechtliche Anforderungen und umbauen.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung. Dazu kommen vorbereiten, Optionen vergleichen, umsetzen und prüfen.
Ein Pauschalpreis pro Quadratmeter verfehlt die Kosten eines Arbeitsraums regelmäßig, weil Elektro- und Datentechnik anders teuer werden als Rohbau. Der Beitrag zeigt die Gewerkeliste, den Rechenweg für ein älteres Angebot und die Beträge, die das Finanzamt tatsächlich trägt. Dazu kommen planen, am Bestand prüfen, Varianten vergleichen und umbauen.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung. Dazu kommen vorbereiten, Optionen vergleichen, umsetzen und prüfen.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen. Dazu kommen prüfen, Schritt für Schritt, Folgen einordnen und belegen.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen. Dazu kommen prüfen, Schritt für Schritt, Folgen einordnen und belegen.
