Grundbuchauszug richtig lesen: Was Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen verraten
Eigentümer, Dienstbarkeiten und Grundpfandrechte stehen an unterschiedlichen Stellen. Entscheidend ist oft auch die zugehörige Urkunde.
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Hintergründe zum Eigentum.
Regeln, Technik und Märkte im Zusammenhang erklärt – für alle, die nicht nur wissen möchten, was gilt, sondern auch warum.
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Alle Hintergründe
Chronologisch sortiert
Handwerker ohne Rechnung: Der Preisnachlass kann alle Mängelrechte kosten
Eine Ohne-Rechnung-Abrede ist kein harmloser Rabatt. Der Werkvertrag kann nichtig sein, während Bußgeld-, Steuer- und Beweisrisiken bleiben.
Drohne über dem Garten: Welche Regeln Eigentümer und Piloten kennen sollten
Wohngrundstücke, Kameras und geografische Flugzonen setzen Drohnen klare Grenzen. Eigentum allein erlaubt weder jeden Flug noch gewaltsame Abwehr.
Blower-Door-Test bei der Sanierung: Leckagen finden, solange sie erreichbar sind
Eine Luftdichtheitsmessung liefert mehr als einen Kennwert. Zum richtigen Bauzeitpunkt hilft sie, undichte Anschlüsse vor dem Verkleiden zu finden.
Immobilienwert verstehen: Wann Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert zählen
Online-Rechner liefern eine Spanne, aber kein vollständiges Gutachten. Die ImmoWertV kennt drei zentrale Verfahren mit unterschiedlichen Daten.
Familienheim geerbt: Wann die Steuerbefreiung an der Selbstnutzung hängt
Ehegatten und Kinder können ein Familienheim unter Voraussetzungen steuerfrei erben. Einzug, Wohnfläche und zehnjährige Nutzung sind entscheidend.
Photovoltaik und Steuern: Nullsteuersatz und Einkommensteuer getrennt prüfen
Bei kleinen PV-Anlagen greifen weitreichende Steuererleichterungen. Umsatzsteuerlicher Nullsteuersatz und Einkommensteuerbefreiung sind aber zwei Regeln.
Smart Meter im Eigenheim: Was beim Zählerwechsel wirklich eingebaut wird
Moderne Messeinrichtung und intelligentes Messsystem sind nicht dasselbe. Für PV, Wallbox und hohen Verbrauch gelten unterschiedliche Einbaufälle.
Legionellenprüfung im Mietshaus: Wann Eigentümer untersuchen lassen müssen
Nicht jede Warmwasseranlage fällt unter die regelmäßige Prüfpflicht. Bei größeren vermieteten Anlagen sind Volumen, Leitungsinhalt und Duschen entscheidend.
Überspannungsschutz nachrüsten: Warum die Steckdosenleiste allein nicht genügt
Blitze und Schaltvorgänge können hohe Spannungen ins Haus tragen. Wirksamer Schutz entsteht abgestuft vom Gebäudeeintritt bis zum Endgerät.
Fassade erneuern: Wann das GEG bei Putz- und Dämmarbeiten mitredet
Nicht jede kleine Putzreparatur löst eine Dämmpflicht aus. Bei größeren Änderungen an Außenwänden gelten jedoch energetische Anforderungen.
Wallbox und § 14a EnWG: Was steuerbarer Netzanschluss praktisch bedeutet
Neue Wallboxen können als steuerbare Verbrauchseinrichtungen gelten. Eigentümer erhalten Netzentgeltvorteile, müssen aber Technik und Tarif klären.
Energieausweis lesen: Was die Farbskala über ein Haus verrät – und was nicht
Bedarf oder Verbrauch, Endenergie oder Primärenergie: Wer den Energieausweis richtig liest, erkennt Nutzen und Grenzen der Kennzahlen.
Dieser WEG-Trend 2026 spart Wege: Was virtuelle Eigentümerversammlungen jetzt dürfen
Wohnungseigentümer können Versammlungen unter Voraussetzungen vollständig virtuell abhalten. Beschluss, Teilnahmerechte und Übergangsregel müssen stimmen.
Stromspeicher auf Rädern? Warum 2026 alle über bidirektionales Laden sprechen
Das E-Auto soll künftig nicht nur Strom aufnehmen, sondern auch ans Haus abgeben. Vor dem Kauf müssen Fahrzeug, Wallbox, Messkonzept und Tarif zusammenspielen.
Photovoltaik 2026: Welche Dachflächen sich wirklich lohnen
Ausrichtung ist nicht alles: Vor einer PV-Entscheidung zählen Dachzustand, Verschattung, Verbrauchsprofil und ein belastbares Angebot.