Steuerbonus oder BEG-Förderung: Energetische Sanierung richtig finanzieren
§ 35c EStG wirkt über drei Steuerjahre, BEG-Zuschüsse verlangen meist einen Antrag vor Beginn. Förderhöhe, Liquidität und Voraussetzungen unterscheiden sich.
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Recht & Finanzen
Verträge, Versicherungen, Steuern und Fördermittel: die finanzielle und rechtliche Seite des Eigentums.
Neu in diesem Ressort
Verkehrssicherung am Haus: Welche Gefahren Eigentümer regelmäßig prüfen sollten
Lose Ziegel, glatte Wege und morsche Äste können Dritte gefährden. Eigentümer müssen erkennbare Risiken angemessen kontrollieren und beseitigen.
Gartenhaus bauen: Verfahrensfrei bedeutet nicht frei von allen Regeln
Ob ein Gartenhaus ohne Genehmigungsverfahren errichtet werden darf, hängt von Bundesland, Größe, Nutzung, Standort und Bebauungsplan ab.
Handwerker ohne Rechnung: Der Preisnachlass kann alle Mängelrechte kosten
Eine Ohne-Rechnung-Abrede ist kein harmloser Rabatt. Der Werkvertrag kann nichtig sein, während Bußgeld-, Steuer- und Beweisrisiken bleiben.
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26 ArtikelDrohne über dem Garten: Welche Regeln Eigentümer und Piloten kennen sollten
Wohngrundstücke, Kameras und geografische Flugzonen setzen Drohnen klare Grenzen. Eigentum allein erlaubt weder jeden Flug noch gewaltsame Abwehr.
Eigenbedarfskündigung vorbereiten: Der konkrete Wohnbedarf gehört in das Schreiben
Eigenbedarf ist kein Formulargrund. Vermieter müssen begünstigte Person, nachvollziehbaren Bedarf, Fristen und mögliche Härtegründe sorgfältig behandeln.
Mietkaution verwalten: Fremdes Geld bleibt auch auf dem Vermieterkonto fremd
Vermieter müssen eine Barkaution getrennt vom eigenen Vermögen anlegen, abrechnen und bei Verkauf sauber übergeben.
Grundsteuerbescheid prüfen: Welcher Fehler zu welcher Behörde gehört
Grundsteuerwert, Messbetrag und kommunaler Hebesatz entstehen in getrennten Stufen. Einwendungen müssen sich gegen den richtigen Bescheid richten.
Handwerkerrechnung trotz Mangel: Wie viel Eigentümer zurückhalten dürfen
Eine mangelhafte Leistung rechtfertigt nicht automatisch, die gesamte Rechnung liegen zu lassen. Abnahme, Fälligkeit und voraussichtliche Mängelkosten zählen.
Baumängel nach der Abnahme: Fristen setzen, Beweise sichern, Rechte nicht vermischen
Bei Mängeln am Bau entscheidet die Reihenfolge: dokumentieren, anzeigen, Nacherfüllung ermöglichen und Verjährung im Blick behalten.
Elementarschäden absichern: Diese Punkte gehören jetzt in den Versicherungs-Check
Starkregen und Überschwemmungen machen den Schutz gegen Naturgefahren zum festen Hausbesitzer-Thema. Entscheidend ist, was im Vertrag tatsächlich versichert ist.
Wegerecht im Grundbuch: Warum eine Linie im Lageplan nicht genügt
Ein Weg über das Nachbargrundstück kann dinglich gesichert, schuldrechtlich vereinbart oder nur geduldet sein. Für Kauf und Umbau ist das entscheidend.
Schaden am Haus: So dokumentieren Eigentümer für die Versicherung
Nach Wasser, Sturm oder Feuer müssen Gefahren begrenzt und Beweise gesichert werden. Unkoordinierter Rückbau kann die Schadenprüfung erschweren.
Kredit abbezahlt: Soll die Grundschuld im Grundbuch bleiben oder gelöscht werden?
Mit der letzten Darlehensrate verschwindet die Grundschuld nicht automatisch. Eigentümer können sie löschen lassen oder für spätere Finanzierung nutzen.
Wallbox, Einbruchschutz, Barriereabbau: Was Eigentümer in der WEG verlangen können
Bestimmte bauliche Veränderungen sind im WEG privilegiert. Das bedeutet einen Anspruch auf das Ob, aber keinen Freibrief für jede Ausführung.
Abschlagszahlungen am Bau: Zahlen Sie für nachweisbaren Leistungsstand
Abschläge sollen dem Wert erbrachter Leistungen folgen. Pauschale Raten und hohe Vorauszahlungen können Bauherren unnötig ins Risiko bringen.
Verbraucherbauvertrag prüfen: Die Baubeschreibung ist Teil der Entscheidung
Wer ein Haus bauen oder erheblich umbauen lässt, braucht vor Unterschrift klare Angaben zu Leistung, Zeit und Widerrufsrecht.
Photovoltaik und Steuern: Nullsteuersatz und Einkommensteuer getrennt prüfen
Bei kleinen PV-Anlagen greifen weitreichende Steuererleichterungen. Umsatzsteuerlicher Nullsteuersatz und Einkommensteuerbefreiung sind aber zwei Regeln.
Handwerkerkosten absetzen: Welche Rechnungsdetails über den Steuerbonus entscheiden
Für Renovierung und Modernisierung kann eine Steuerermäßigung möglich sein. Begünstigt sind Arbeitskosten, nicht Material und Barzahlung.
Der Sanierungstrend 2026, der nicht auf Pinterest zu sehen ist: eine echte Kostenreserve
Im Bestand werden Schäden oft erst nach dem Öffnen sichtbar. Ein belastbares Budget trennt Grundauftrag, Optionen, Nebenkosten und Reserve.
Der Digitaltrend 2026, der beim nächsten Schaden bares Chaos verhindern kann
Pläne, Rechnungen, Wartungen und Produktdaten liegen oft an vielen Orten. Eine digitale Hausakte bündelt sie für Sanierung, Versicherung und Verkauf.
Diesen Versicherungs-Check sollten Eigentümer 2026 nicht auf später verschieben
Sturm und Hagel sind nicht dasselbe wie Überschwemmung, Starkregen oder Rückstau. Ein jährlicher Vertragscheck zeigt Lücken und Pflichten zur Vorsorge.
Der Finanztrend 2026 für Eigentümer: Warum ein einziges Hauskonto oft nicht reicht
Betrieb, Instandhaltung und geplante Projekte konkurrieren auf einem Konto schnell miteinander. Getrennte Töpfe machen Entscheidungen und Engpässe sichtbarer.
Dieser WEG-Trend 2026 spart Wege: Was virtuelle Eigentümerversammlungen jetzt dürfen
Wohnungseigentümer können Versammlungen unter Voraussetzungen vollständig virtuell abhalten. Beschluss, Teilnahmerechte und Übergangsregel müssen stimmen.
Handwerkerangebote vergleichen: Sieben Positionen, die oft fehlen
Ein niedriger Endpreis kann Lücken verbergen. Mit dieser Struktur werden Leistungsumfang, Material und Nebenkosten vergleichbar.
Gebäudeversicherung prüfen: Wann alte Vertragsdaten zum Risiko werden
Anbau, neue Haustechnik oder ein geänderter Ausbauzustand können alte Angaben überholen. Diese Punkte gehören in den jährlichen Vertragscheck.