Seite 97 der aktuellen Meldungen: neue Regeln, praktische Hinweise und die wichtigsten Entwicklungen für Eigentümer – chronologisch und klar eingeordnet.
RatgeberErlaubter Zeitraum und Naturschutz: Starker Rückschnitt und schonender Pflegeschnitt sind rechtlich nicht dasselbe. Vor jedem Eingriff müssen zudem bewohnte Nester geschützt werden.
Artikel lesen: Hecke schneiden: Erlaubter Zeitraum und NaturschutzNicht jede Baurechnung darf auf die Miete umgelegt werden. Erhaltungskosten müssen Sie sauber herausrechnen – ebenso zählen Förderung, Verteilung und gesetzliche Kappungen.
Wer Betriebskosten abrechnen muss, prüft im Jahrescheck Abrechnungszeitraum, Umlageschlüssel und Belege. Wer früh strukturiert, vermeidet Fehler kurz vor Fristablauf.
Die Energieausweis-Pflicht beim Verkauf verlangt konkrete Angaben in kommerziellen Anzeigen. Bei Besichtigung und Vertrag folgen weitere Pflichten aus dem GModG.
Ein Weg über das Nachbargrundstück kann dinglich gesichert, schuldrechtlich vereinbart oder nur geduldet sein. Eine Linie im Lageplan genügt dafür nicht – für Kauf und Umbau ist der Unterschied entscheidend.
Nach Wasser, Sturm oder Feuer müssen Gefahren begrenzt und Beweise gesichert werden. Unkoordinierter Rückbau kann die Schadenprüfung erschweren.
Ist der Kredit abbezahlt, verschwindet die Grundschuld nicht automatisch. Eigentümer können sie löschen lassen oder für eine spätere Finanzierung nutzen.
Wallbox, Einbruchschutz und Barriereabbau sind im WEG privilegiert. Das bedeutet einen Anspruch auf das Ob, aber keinen Freibrief für jede Ausführung.
Abschläge sollen dem nachweisbaren Wert erbrachter Leistungen folgen. Pauschale Raten und hohe Vorauszahlungen können Bauherren unnötig ins Risiko bringen.
Wer ein Haus bauen oder erheblich umbauen lässt, braucht vor Unterschrift klare Angaben zu Leistung, Zeit und Widerrufsrecht. Die Baubeschreibung ist Teil der Entscheidung.
Bei kleinen PV-Anlagen greifen weitreichende Steuererleichterungen. Umsatzsteuerlicher Nullsteuersatz und Einkommensteuerbefreiung sind aber zwei Regeln.
Für Renovierung und Modernisierung kann eine Steuerermäßigung möglich sein. So sichern Sie den Bonus: Begünstigt sind Arbeitskosten, nicht Material – und keine Barzahlung.
Beim Zählerwechsel sind moderne Messeinrichtung und intelligentes Messsystem nicht dasselbe. Was eingebaut wird, hängt von PV, Wallbox und Verbrauch ab.
Die Gefahr durch Kohlenmonoxid ist unsichtbar: Das Gas entsteht bei unvollständiger Verbrennung, und ein Rauchmelder erkennt es nicht. Wartung und geeignete CO-Melder bilden unterschiedliche Schutzebenen.
Der Schatten wandert mit der Sonne: Sonnensegel, Schirm oder begrünte Pergola verhindern, dass die Terrasse zur Hitzefalle wird. Sonnenstand und Wind entscheiden über die passende Lösung.
Eine Kamera darf das eigene Grundstück schützen, aber nicht pauschal Gehweg oder Nachbargarten erfassen. Zweck und Bildbereich müssen zusammenpassen.
Entsiegeln, speichern, verdunsten und versickern: Mehrere kleine Maßnahmen halten Regen Schritt für Schritt auf dem Grundstück fest, ohne das Haus zu gefährden.
Funkstandards, lokale Steuerung und Sicherheit: So lässt sich ein Smart Home im Altbau schrittweise, ausfallsicher und ohne Cloud-Zwang nachrüsten.
Nicht jede Warmwasseranlage im Mietshaus fällt unter die regelmäßige Legionellenprüfung. Bei größeren Anlagen sind Volumen, Leitungsinhalt und Duschen entscheidend.
