Aktuelle Meldungen für Eigentümer Seite 16.

Das Gesetz gibt Eltern nur zwei enge Rückforderungsgründe an die Hand: die eigene Verarmung und groben Undank. Insolvenz, Scheidung oder ein Verkauf hinter ihrem Rücken müssen in der Urkunde stehen — und im Grundbuch gesichert sein.

Steigt bei Starkregen Wasser aus dem Bodenablauf, kommt es aus dem Kanal. Welche Sicherung zulässig ist, entscheidet eine einzige Höhenlinie – die Rückstauebene.

DIN EN 13564-1 unterscheidet Rückstauverschlüsse nach der Zahl ihrer Verschlüsse. Welcher Typ verbaut ist, entscheidet darüber, welches Abwasser er sichern darf — und ob er im Ernstfall überhaupt dicht wird.

Das Sachwertverfahren nach §§ 35–39 ImmoWertV bewertet Ein- und Zweifamilienhäuser über Bausubstanz und Bodenwert. Wie Normalherstellungskosten (NHK), Alterswertminderung und Sachwertfaktor ineinandergreifen – mit vollständiger Musterrechnung.

Im bewohnten Haus beginnt die Gewährleistungsfrist oft, ohne dass jemand eine Abnahme erklärt hat — und der Staubschutz wird zum Vertragsgegenstand statt zur Freundlichkeit des Handwerkers.

Ein belastbares Sanierungsbudget besteht aus fünf Zeilen: Maßnahmen, Planung, Reserve nach Risiko, Preissteigerung bis zur Vergabe und erst zugesagte Förderung. Im Modell für ein Haus von 1975 werden aus 59.600 Euro Maßnahmen knapp 71.000 Euro Budget und nach KfW-Zuschuss rund 58.100 Euro.

Vermieter setzen Sanierungskosten als Werbungskosten ab. Übersteigen die Kosten in den ersten drei Jahren 15 Prozent des Gebäudewerts, droht die langwierige Abschreibung.

Wer in Etappen saniert und dabei wohnen bleibt, wird nicht von der Einsparung geleitet, sondern von zwei Grenzwerten und einer Handvoll baulicher Abhängigkeiten. Beide stehen fest und lassen sich vorher prüfen.

Die Durchflussangabe im Datenblatt gilt für drei bar Fließdruck — bei höherem Druck läuft mehr. Wer die Menge selbst misst und gegen die Warmwasserkosten rechnet, trifft die teuerste Entscheidung im Bad bewusst.

Nach § 644 BGB trägt der Unternehmer die Gefahr bis zur Abnahme. Ist die VOB/B vereinbart, gilt das Gegenteil – und zwischen Handwerkerhaftung und Gebäudeversicherung klafft genau dort eine Lücke, in die der typische Bauschaden fällt.

Maßgeblich ist nicht die Lautstärke am Gerät, sondern der Pegel am Fenster des Nachbarn. Mit dem Schallleistungspegel aus dem Datenblatt lässt er sich vorab abschätzen.

DIN 4109 begrenzt Installationsgeräusche auf 30 dB(A) in fremden Wohn- und Schlafräumen. Im eigenen Wohnbereich stellt die Norm ausdrücklich keine Anforderung — dort entscheidet allein, was im Vertrag steht.

Ein Laubbaum an der Westfassade verschattet genau dann, wenn das Haus am wärmsten ist, und lässt im Winter die Sonne wieder durch. Über den Erfolg entscheiden zwei Zahlen: die Kronenbreite im Alter und die Trockentoleranz der Art.

Ob bei der Übertragung eines Hauses Schenkungsteuer anfällt, entscheiden drei Größen: der vom Finanzamt festgestellte Grundbesitzwert, das Verwandtschaftsverhältnis und das Datum der letzten Zuwendung aus derselben Hand.

Die Fensterlaibung kann durch kalte Oberflächen, Feuchte im Aufbau oder einen Außenwasserweg auffällig werden. Messstellen und Klimaverlauf müssen diese Möglichkeiten auseinanderhalten, bevor ein Sanierungsweg gewählt wird.

Hinter einem Schrank steigt nicht die Raumfeuchte — es fällt nur die Wandtemperatur. Das Umweltbundesamt rechnet für den ungedämmten Altbau vor, wie schnell daraus ein Schimmelklima wird.

Nach einem Wasserschaden kann Schimmel innerhalb weniger Tage bis Wochen wachsen. Oberflächlichen Befall unter 0,5 m² mit bekannter Ursache dürfen Sie laut Umweltbundesamt selbst entfernen; alles darüber und alles in Estrich oder Dämmung gehört zur Fachfirma.

Ein Gerät in der HEMS-App kann sichtbar sein, ohne sich steuern zu lassen. Prüfen Sie Messpunkt, Protokoll, Freigaben und vereinbarte Reaktion, bevor Sie von einer funktionierenden Integration ausgehen.