Aktuelle Meldungen für Eigentümer Seite 14.

In der Wertermittlung zählt nicht, was eine Modernisierung gekostet hat, sondern wie viele Punkte sie nach Anlage 2 ImmoWertV bringt. Ohne Beleg über Leistung und Datum darf der Sachverständige die Restnutzungsdauer nicht verlängern.

Die Norm begrenzt die Bedienkraft am Gurt auf 90 Newton. Wer mehr ziehen muss, hat ein mechanisches Problem – und ein Antrieb macht daraus ein teureres.

Ob Regenwasser auf dem eigenen Grundstück versickern kann, entscheidet ein einziger Bodenkennwert. Wie er ermittelt wird, wie daraus das Speichervolumen folgt und welche Abstände zu Keller, Grenze und Grundwasser gelten.

Zahlen müssen Sie einen Nachtrag nur für eine geänderte oder zusätzliche Leistung, die nicht schon zum vereinbarten Bauwerk gehört. So prüfen Sie Forderungen nach §§ 650b, 650c BGB und VOB/B.

Ein schwimmender Zementestrich von 45 bis 50 Millimetern wiegt rund 100 Kilogramm je Quadratmeter und bringt mehrere Liter Wasser je Quadratmeter ins Haus. Im Altbau entscheiden Tragfähigkeit der Decke, Aufbauhöhe und gemessene Restfeuchte, ob er infrage kommt.

Ein Naturpool bleibt nicht klar, weil ihm Chlor fehlt, sondern weil ihm Phosphor fehlt. Wer dieses Prinzip versteht, erkennt schon vor dem Angebot, ob Standort, Fläche und Pflegebereitschaft zusammenpassen.

Der Netzbetreiber muss binnen acht Wochen antworten, Sie müssen binnen eines Monats ins Marktstammdatenregister. Wer die Frist reißt, zahlt — und das lässt sich auf den Euro ausrechnen.

Wer ein Netzwerkkabel vom Haus in die Garage zieht, schafft eine elektrische Verbindung zwischen zwei getrennten Erdungssystemen. Glasfaser umgeht das Problem — Kupfer verlangt einen Potentialausgleichsleiter.

Gekauft wird nach Höheneinheiten, gescheitert wird an der Schranktiefe und an der Abwärme eines PoE-Switches. Der Standort wiederum folgt einer Längengrenze von 90 Metern.

Eine geprüfte RC-2-Haustür behält ihre Klasse nur in einer Wand, die Tabelle NA.2 der DIN EN 1627 erfüllt. Viele Altbauwände tun das nicht — und niemand sagt es beim Kauf.

Wer Regenwasser auf dem Grundstück versickert oder in Zisternen nutzt, spart bei der Niederschlagswassergebühr. Wie Kommunen abrechnen und Fehler vermieden werden.

Wer die Vorlauftemperatur senkt, muss die Spreizung verkleinern — und damit steigt der Volumenstrom auf das Vierfache. Im Altbau scheitert die Niedertemperatur deshalb häufiger am Rohrnetz und an der Pumpe als am Heizkörper.

Der Nießbrauchsvorbehalt lässt den Übergeber weiter vermieten und mindert die Schenkungsteuer erheblich. Er kostet die Beschenkten aber Beleihbarkeit und bindet sie auf Jahrzehnte an eine Lastenverteilung, die im Vertrag oft zu grob geraten ist.

Der notarielle Kaufvertrag regelt Fälligkeit, Besitzübergang und Haftungsausschluss. Erfahren Sie, welche Klauseln Sie vor der Unterschrift genau prüfen müssen.

Zwischen Beurkundung und Grundbucheintragung vergehen meist Monate: Der Käufer hat gezahlt, wohnt womöglich schon im Haus und ist rechtlich trotzdem noch nicht Eigentümer. Wer in dieser Phase welches Risiko trägt, ergibt sich aus dem Kaufvertrag und einer Handvoll Paragrafen.

Stromausfall oder ausgelöster FI: Der Ratgeber trennt Netzstörung und Hausfehler, nennt die Grenze des Laienhandelns und zeigt, wann nur der Fachbetrieb weiterhilft.

Ein mobiles Aggregat liefert Strom ohne Erdbezug. Deshalb fließt beim ersten Isolationsfehler kein Fehlerstrom – und der Schutzschalter, auf den sich alle verlassen, bleibt stumm.

Die nutzbare Kapazität eines Stromspeichers liegt wegen Entladetiefe (DoD) und Umwandlungsverlusten 5 bis 20 Prozent unter der Bruttokapazität. Erfahren Sie, wie Sie reale kWh kalkulieren.