Fernwärme-Hausstation: Die Rücklauftemperaturbegrenzung ist ein Ventil, keine Gebühr

Der Kessel ist weg, an seiner Stelle hängt ein weißer Schrank von der Größe eines Hängeschranks, und darin arbeitet kein Brenner, sondern ein Plattenwärmeübertrager mit zwei Ventilen. Das wirkt nach weniger Technik als vorher, und in gewisser Hinsicht stimmt das auch. Was sich dabei ändert, ist weniger die Technik als die Zuständigkeit: Ein Teil dieses Schranks gehört Ihnen nicht.

Beginnen wir mit dem Vokabular, weil es in jedem Angebot und in jeder Anschlussbedingung vorkommt. Die Hausstation besteht aus zwei Teilen. Die Übergabestation ist das Bindeglied zwischen der Hausanschlussleitung und der Hauszentrale; sie übergibt die Wärme vertragsgemäß nach Druck, Temperatur und Volumenstrom. Die Hauszentrale ist das Bindeglied zwischen Übergabestation und Ihrer eigentlichen Hausanlage aus Rohrleitungen, Heizflächen und Armaturen. Übergabestation und Hauszentrale können getrennt montiert oder als Kompaktstation in einem Gehäuse sitzen.

Die Eigentumsgrenze liegt mitten im Heizungsraum

Nach § 10 Absatz 1 AVBFernwärmeV besteht der Hausanschluss aus der Verbindung des Verteilungsnetzes mit der Kundenanlage; er beginnt an der Abzweigstelle im Netz und endet an der Übergabestelle. Absatz 4 regelt die Folgen: Hausanschlüsse gehören zu den Betriebsanlagen des Versorgungsunternehmens und stehen in dessen Eigentum. Nur das Unternehmen stellt sie her, unterhält, erneuert, ändert oder entfernt sie – und der Anschlussnehmer darf keine Einwirkungen auf den Hausanschluss vornehmen oder vornehmen lassen. In der Praxis gehören dem Versorger außerdem der Wärmezähler, der Differenzdruck- oder Volumenstromregler und das Wärmeträgermedium selbst.

Den Raum stellen Sie. § 11 erlaubt dem Unternehmen zu verlangen, dass der Anschlussnehmer unentgeltlich einen geeigneten Raum oder Platz für Mess-, Regel- und Absperreinrichtungen bereitstellt. Dazu kommt das Zutrittsrecht aus § 16: nach vorheriger Benachrichtigung und mit Ausweis.

Bezahlt wird dennoch von Ihnen, nur an anderer Stelle. Nach § 10 Absatz 5 darf das Unternehmen die bei wirtschaftlicher Betriebsführung notwendigen Kosten der Hausanschlusserstellung erstatten lassen, auch pauschal. Davon getrennt steht der Baukostenzuschuss nach § 9, der höchstens 70 Prozent der Kosten für die örtlichen Verteilungsanlagen abdecken darf und nach dem Verhältnis der vorzuhaltenden Leistung bemessen wird. Absatz 5 des § 9 verlangt ausdrücklich, dass Baukostenzuschuss und Hausanschlusskosten getrennt gerechnet und aufgegliedert ausgewiesen werden – ein Angebot mit einer einzigen Summe „Anschluss“ erfüllt das nicht.

Eine Regel lohnt sich zu merken, weil sie Geld zurückbringen kann: Kommen nach § 10 Absatz 6 innerhalb von fünf Jahren nach Herstellung Ihres Hausanschlusses weitere Anschlüsse hinzu und wird Ihr Anschluss dadurch teilweise Teil des Verteilungsnetzes, muss das Unternehmen die Kosten neu aufteilen und Ihnen den zu viel gezahlten Anteil erstatten. In Neubaugebieten und bei schrittweiser Netzverdichtung ist das kein theoretischer Fall.

Direkt oder indirekt – und warum Sie das nicht entscheiden

Ein direkter Anschluss liegt vor, wenn das Heizwasser aus dem Fernwärmenetz Ihre Hausanlage durchströmt. Beim indirekten Anschluss trennt ein Wärmeübertrager beide Kreise hydraulisch. Welche Variante zulässig ist, bestimmt das Versorgungsunternehmen in seinen technischen Anschlussbedingungen; viele Netze lassen ausschließlich indirekte Anschlüsse zu.

Der Grund steht in denselben Dokumenten. Primärseitig müssen Wärmeübertrager für einen maximalen Druck von 25 bar und eine maximale Temperatur von 140 Grad geeignet sein; die Netzvorlauftemperatur wird je nach Netz mit Grenzwerten bis 120 Grad angegeben. Eine Hausanlage aus den 1970er Jahren ist für solche Werte nicht gebaut. Die Systemtrennung schützt Ihre Heizkörper vor Netzdruck und Netztemperatur – und das Netz vor dem Wasser Ihrer Altanlage.

Ein Wert aus der Auslegung des Wärmeübertragers hat direkte Folgen für Ihre Rechnung: Im Auslegungsfall darf die Differenz zwischen primärseitiger und sekundärseitiger Rücklauftemperatur höchstens 5 Kelvin betragen. Das heißt, der Rücklauf, den das Netz zurückbekommt, liegt immer nur wenige Kelvin über dem Rücklauf, den Ihre Heizkörper produzieren. Ihre Hausanlage bestimmt also, was im Netz ankommt.

Wenn die Begrenzung anspricht, wird die Wohnung kalt

Genau daran hängt die Zahl, die in fast jeder Anschlussbedingung steht: Die maximale Rücklauftemperatur darf 50 Grad nicht übersteigen. Die Einhaltung ist durch Aufbau und Betriebsweise der Hausanlage sicherzustellen, und eine Begrenzungseinrichtung ist notwendig; verlangt wird gegebenenfalls eine gleitende, der Außentemperatur angepasste Rücklauftemperaturbegrenzung.

Das ist kein Preisschild, sondern ein Regeleingriff. Die Begrenzung wirkt auf das primärseitige Stellgerät oder auf ein eigenes Ventil. Steigt der Rücklauf über den Sollwert, fährt das Ventil zu und der Fernheizwasserstrom sinkt – die Station gibt weniger Leistung ab, obwohl Wärme angefordert wird. Das Symptom ist eine Wohnung, die an kalten Tagen nicht auf Temperatur kommt, und der Reflex ist ein Anruf beim Versorger. Die Ursache liegt aber meist hinter der Station: zu hohe Volumenströme, offene Bypässe, fehlender Abgleich, überdimensionierte Pumpen, voll aufgedrehte Thermostatventile.

Zwei Details ersparen Ärger. Bei Anlagen mit mehreren Heizkreisen sind separate Begrenzungseinrichtungen erforderlich, gegebenenfalls mit unterschiedlichen Sollwerten – sonst legt ein einzelner schlecht laufender Kreis die gesamte Anlage still. Und der Fühler zur Erfassung der Rücklauftemperatur gehört in den Wärmeübertrager oder möglichst dicht daran, damit er Temperaturänderungen schnell erfasst. Ein Fühler zwei Meter weiter im Rohr regelt träge und pendelt.

Die wirksamste Vorbereitung auf eine Fernwärmestation ist deshalb keine Maßnahme an der Station: Es ist ein sauber ausgeführter und dokumentierter hydraulischer Abgleich und die Prüfung, ob die vorhandenen Heizflächen zur Vorlauftemperatur passen. Wie sich die Spreizung zusätzlich auf die Abrechnungsgenauigkeit auswirkt, zeigt der Beitrag zum Wärmemengenzähler bei Fernwärme.

Drücke: warum das kleine Ventil so teuer ist

Ein Fernwärmenetz arbeitet mit sehr unterschiedlichen Differenzdrücken zwischen Vor- und Rücklauf, je nach Lage im Netz und Betriebszustand. Typische Anschlussbedingungen nennen einen minimalen Netz-Differenzdruck von 0,8 bar für die Auslegung des primärseitigen Stellgeräts und einen maximalen von 17 bar, gegen den dasselbe Ventil noch sicher schließen muss. Diese Spreizung erklärt, warum Fernwärmearmaturen nicht mit Heizungsarmaturen vergleichbar sind und warum ein falsch ausgelegtes Ventil pfeift, rauscht oder ständig pendelt.

Die Sicherheitsausrüstung folgt DIN 4747. Die Druckabsicherung der Sekundärseite ist danach auszuführen; Sicherheitsventile über 3 bar werden im Vorlauf eingebaut, solche unter 3 bar im Rücklauf. Die elektrische Anlage der Hausstation ist als Festanschluss nach DIN VDE 0100 auszuführen – steckbare Verbindungen sind unzulässig. Eine Station, die mit einem Schukostecker in der Wanddose hängt, ist nicht abgenommen, sondern improvisiert.

Platz, Zugang und was Sie bauseits stellen

Der Platzbedarf ist geringer, als die meisten erwarten. Anschlussbedingungen weisen ihn nach Anschlusswert aus:

Anschlusswert	Wandbreite	Tiefe der Aufstellfläche (herstellerabhängig)
85 kW	0,40 m	rund 1,00 m
200 kW	0,40 m	rund 1,20 m
350 kW	0,50 m	rund 1,30 m
600 kW	0,50 m	rund 1,50 m
1.000 kW	0,60 m	rund 2,00 m

Für Gebäude mit bis zu fünf Wohneinheiten genügt nach DIN 18012 eine Hausanschlusswand statt eines eigenen Hausanschlussraums. Der frei werdende Kesselraum lässt sich also anderweitig nutzen – solange die Arbeits- und Bedienflächen frei bleiben und der Zugang jederzeit möglich ist. Nicht vergessen: Der Platzbedarf der Trinkwassererwärmung kommt hinzu und hängt stark vom System ab; ein Speicherladesystem braucht deutlich mehr Raum als eine Frischwasserstation. Wie die Warmwasserbereitung an der Fernwärme abläuft, beschreibt der Beitrag zum Funktionsablauf bei Fernwärme-Warmwasser.

Kosten und das Datenblatt, auf dem alles steht

Eine Kompaktstation für ein Wohnhaus liegt im Gerätepreis üblicherweise zwischen 3.500 und 7.000 Euro, Regler, Verrohrung und Zubehör schlagen mit weiteren 200 bis 500 Euro zu Buche. Die Spanne treiben Leistungsklasse, Art der Trinkwassererwärmung, Zahl der Heizkreise und die Frage, ob die Station gemietet oder gekauft wird. Getrennt davon stehen der Hausanschluss und der Baukostenzuschuss, die je nach Netz und Grabungslänge im vier- bis fünfstelligen Bereich liegen können.

Alle technischen Randbedingungen stehen im Datenblatt, das dem Anschlussvertrag beiliegt – fordern Sie es an, bevor Sie unterschreiben. Darin müssen die maximale Netzvorlauftemperatur stehen, der minimale und maximale Differenzdruck an Ihrem Anschluss, die vereinbarte maximale Rücklauftemperatur, die Anschlussart direkt oder indirekt, die Lage der Eigentums- und Liefergrenze im Schema sowie die vorzuhaltende Leistung. Die letzte Zahl bestimmt Grundpreis und Stationsgröße gleichermaßen – wie sie zustande kommt und wie man sie korrigiert, behandelt der Beitrag zur Anschlussleistung des Fernwärmeanschlusses.