Aktuelle Meldungen für Eigentümer Seite 10.

Wann ein Gartenhaus oder Geräteschuppen genehmigungsfrei ist: Rauminhalte nach Landesbauordnung, Grenzabstände, Bebauungsplan und Fundamentkosten.

Sumpf-, Flachwasser- und Tiefenzone bestimmen, ob Ihr Teich im Sommer stabil bleibt und im Winter Leben durchbringt. Die Folienkante am Ufer entscheidet, ob das Wasser drin bleibt.

Sobald ein Motor an den Torflügel kommt, gilt Maschinenrecht – und wer ihn an ein vorhandenes Tor nachrüstet, wird selbst zu dessen Hersteller. Über die Bauart entscheidet vorher der Platz neben und hinter der Einfahrt.

Eine Gaube gewinnt Stehhöhe, aber sie tauscht ein Stück Dachfläche gegen die dreifache Wärmeverlustrate. Wo die Dämmung nicht hinpasst und was die Bauordnung wirklich verlangt.

Ein Gebläsekonvektor gibt bei 35/30 Grad rund viermal so viel Wärme ab wie ein baugleich großer Typ-22-Heizkörper. Bezahlt wird das mit Ventilatorstrom, einem hörbaren Betriebsgeräusch und im Kühlbetrieb mit literweise Kondensat.

Verkauf, Vermietung und Eigennutzung eines geerbten Hauses unterscheiden sich weniger in der Rendite als in der Bindung. Wer einzieht, legt sich steuerlich zehn Jahre fest; wer vermietet, erbt eine Abschreibung, die kaum etwas wert ist.

DIN 1986-100 verlangt, dass Endrohre von Lüftungsleitungen über Dach nach oben offen bleiben. Die dekorative Haube darauf drückt bei der nächsten Kanalspülung das Sperrwasser aus den Geruchverschlüssen.

Ein Gefälle vom Haus weg löst das Problem nur für die ersten zwei Meter. Entscheidend ist, wohin die Wassermenge danach läuft und ob dort etwas ist, das sie aufnimmt.

Wie viel Wasser an der Kellerwand ankommt, ist keine Frage des Wetters, sondern der Höhen. Das Gefälle am Haus entscheidet mit darüber, welche Abdichtung nach DIN 18533 überhaupt geschuldet ist.

Die Gemeinschaftsordnung regelt Kostenverteilung, Sondernutzungsrechte und Verbote in der WEG. Erfahren Sie, welche Klauseln vor dem Wohnungskauf entscheidend sind.

Welcher Weg zu Ihrer Erdwärmebohrung führt, hängt von Gemeinde, Schutzgut und Bohrkonzept ab. Dieser Ratgeber führt Sie durch Zuständigkeiten, Anzeigepflicht nach § 49 WHG und die Vorbereitung.

Für die Altbausanierung entscheidet das Landesrecht über Bauantrag und Anzeige. Denkmalschutz, örtliche Satzungen und Wohnungseigentum sind zusätzlich zu prüfen.

Ein verfahrensfreies Nebengebäude muss dieselben Regeln einhalten wie ein genehmigtes. Der einzige Unterschied: Vorher prüft sie niemand — und das Risiko trägt der Bauherr.

Reicht die Erhaltungsrücklage nicht, droht eine Sonderumlage. Was der Beschluss nach § 28 WEG enthalten muss, wer beim Wohnungskauf haftet und wie Sie anfechten.

Am Hausübergabepunkt endet das Netz des Anbieters und beginnt Ihre Verantwortung. Wo die Box hängt, legen Sie in einem kurzen Gespräch mit dem Bautrupp fest — und danach für zwanzig Jahre nicht mehr.

Wann die Glasversicherung zahlt und warum normale Wohngebäudeversicherungen Alltagsbrüche ablehnen. Kosten, Sonderverglasungen und Ausschlüsse im Überblick.

Weder Zaun noch Hecke belegen den rechtlichen Grenzverlauf. Wie Liegenschaftskataster, Flurkarte und Grundbuch zusammenhängen und wer bei Unklarheiten haftet.

Fehlt ein Grenzstein oder wirkt er verschoben, dürfen Eigentümer nicht selbst Hand anlegen. Welche Vermessungsverfahren greifen, wer beauftragt und wer die Kosten trägt.