Aktuelle Meldungen für Eigentümer Seite 5.

Steckersolar ist im WEG privilegiert, aber nicht beschlussfrei. Eigentümer müssen Ausführung, Befestigung und Kosten mit der Gemeinschaft regeln; Mieter brauchen zusätzlich den Erlaubnisweg über ihren Vermieter.

An der Tür stehen zwei Regelwerke gegeneinander: DIN 18040 verlangt null Zentimeter Schwelle, die Abdichtungsnormen verlangen eine Aufkantung. Wie die Normen selbst den Ausweg beschreiben.

Eine Rampe allein löst nicht jeden Zugang. Wegbreite, Höhendifferenz, Türbedienung und Wasserführung müssen zusammenpassen; erst die Bestandsaufnahme macht alternative Konstruktionen und Angebote vergleichbar.

DIN 18040-2 verlangt für Stützklappgriffe eine Punktlast von 1 Kilonewton am vorderen Ende. Über den Hebel der Ausladung wird daraus ein Vielfaches an der Befestigung — und die muss in der Wand sitzen, bevor gefliest wird.

Fehlt im Grundbuch, überrascht trotzdem beim Verkauf: Wie groß die gebundene Fläche wirklich ist (gerechnetes Beispiel: rund 110 m² auf 750 m²), was die Auskunft kostet und wie die förmliche Löschung abläuft.

Beeinträchtigende Zweige dürfen Sie nach erfolgloser angemessener Frist entfernen, Wurzeln ohne diese Frist. Naturschutz bleibt zu beachten; die Grenzbaum-Kosten sind nicht immer hälftig.

Ob ein Baum fallen darf, entscheiden drei voneinander unabhängige Ebenen: die kommunale Baumschutzsatzung, die Schonzeit des Bundesnaturschutzgesetzes und der Artenschutz. Jede kann die Fällung allein verhindern.

Die auffälligsten Schäden an einem Baum sind selten die gefährlichsten. Ein Pilzfruchtkörper am Wurzelanlauf wiegt schwerer als eine lichte Krone – und Totholz muss nicht komplett verschwinden.

Eine Besichtigung deckt Mängel nicht nur auf, sie schließt nach § 442 BGB die Rechte daran aus. Wer das weiß, besichtigt anders – und schreibt hinterher andere Sätze in den Kaufvertrag.

Ein gutes Bautagebuch verbindet Bilder, Arbeiten und Entscheidungen zu einer lesbaren Chronologie. Besonders wertvoll sind Nachweise vor dem Verdecken; Raum, Bauteil, Planstand und Zeitpunkt müssen erkennbar bleiben.

Wenn die Baustelle stillsteht: Wie Handwerker nach § 286 BGB in Verzug geraten, welche Verzugsschäden von Miete bis Zinsen erstattet werden und wie gemahnt wird.

Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis? Erfahren Sie, wann welcher Energieausweis nach § 80 GEG Pflicht ist, welche Kosten anfallen und wie Sie Werte vergleichen.

DIN 18040-2 legt die Greif- und Bedienhöhe grundsätzlich auf 85 Zentimeter über Fertigfußboden fest. Die Elektroinstallation nach DIN 18015-3 arbeitet mit 115 Zentimetern — an dieser Differenz scheitern die meisten Umbauten.

Ein Stabgeländer lässt Wind durch. Ein Modul davor macht daraus eine geschlossene Segelfläche – und belastet die Pfosten mit dem Mehrfachen dessen, wofür sie bemessen wurden.

Der Gewährleistungsausschluss im Kaufvertrag hält nur, solange Sie bei der Besichtigung keinen bekannten Mangel verschweigen oder kleinreden. Was Sie zeigen, sagen und danach festhalten, wirkt Jahre später.

Fünfzig Anfragen sind kein Erfolg, sondern Arbeit. Und wer eine vermietete Wohnung verkauft, braucht für jeden Termin einen konkreten Anlass, eine Ankündigung und einen Mieter, der nur begrenzt dulden muss.

Müssen Sie für Fassadendämmung oder Dacharbeiten auf das Nachbargrundstück, greift das Landesnachbarrecht. Worauf Eigentümer bei Fristen und Schäden achten müssen.

Stand 12.10.2026: Die Abrechnung für 2025 muss bei kalenderjährlicher Abrechnung bis 31.12.2026 mitgeteilt sein. Mieter haben ab Zugang zwölf Monate für Einwendungen.