Orientierung für Haus- und Wohnungseigentümer bei größeren Entscheidungen – verständlich eingeordnet, gründlich recherchiert und mit konkreten Prüfpunkten.
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RatgeberDie Biotreppe nach § 43 GModG schreibt für neue Gas- und Ölheizungen steigende Bioanteile vor. Ab 2029 müssen 10 Prozent, ab 2040 60 Prozent Biogas oder Bioöl eingemischt werden.
Artikel lesen: GModG Biotreppe: Bioanteil-Pflichten für Gas- und Ölheizungen ab 2029Chronologisch sortiert
Den neuen Wohnraum bezahlt das BAFA nicht, die Energetik schon: Dämmung, Dachfenster, Gauben-Hülle und sogar die Neueindeckung zählen. Was das in Euro bedeutet und wo seit dem 21. Juli 2026 die Fallen liegen.
Nistplätze in Spalten, Traufen und Hohlräumen können geschützte Fortpflanzungs- oder Ruhestätten sein. Eine frühe Erfassung hilft, Tiere zu schützen und Baustopps zu verhindern.
Ein Hauskompost wird nicht heiß genug für Unkrautsamen, Wurzelstücke und manche Erreger, eine Kompostanlage schon. Verbrennen ist nur mit Landesausnahme erlaubt und kostet in Baden-Württemberg 100 bis 1.500 Euro Bußgeld.
Knöterich, Riesen-Bärenklau oder Götterbaum verdrängen heimische Arten und beschädigen Bauwerke. Steckbriefe, Unionsliste und richtige Entsorgung im Überblick.
Das Umweltbundesamt verlangt den Abwasserkanal, untere Wasserbehörden halten das bei entchlortem Wasser für kontraproduktiv. Der Widerspruch löst sich auf, sobald man weiß, was außer Chlor noch im Becken ist.
Kleinkinder ertrinken bereits in wenigen Zentimetern Wassertiefe lautlos. Zäune, untergetauchte Schutzgitter und die BGB-Verkehrssicherungspflicht im Überblick.
Wer ein älteres Haus kauft, muss den alten Kessel nicht mehr austauschen. Oberste Geschossdecke und ungedämmte Leitungen im Keller muss er aber binnen zwei Jahren nachrüsten – sonst drohen bis zu 50.000 Euro Bußgeld.
Immobilien in der Zwangsversteigerung bieten Chancen, bergen aber Risiken: 10 % Sicherheitsleistung, 5/10-Grenze nach § 74a ZVG und Gewährleistungsausschluss im Check.
Ein hoher Kontostand sagt wenig darüber, ob die Rücklage ausreicht: Entscheidend sind Gebäudezustand, Maßnahmenplan und Finanzierungsrisiko. Einen universellen Quadratmeterwert gibt es nicht.
Ein Gewährleistungsausschluss wirkt — bis zum arglistigen Verschweigen. Dann haftet der Verkäufer nicht fünf Jahre, sondern potenziell zehn.
Eigentümer haften für erkennbare Gefahren auf Haus und Grundstück, für herabfallende Gebäudeteile sogar mit umgekehrter Beweislast. Ein fester Prüfrhythmus steht in keinem Gesetz. Welche Kontrollen Gerichte erwarten, was die Gemeinde beim Winterdienst vorschreibt und wie Sie es dokumentieren.
Die verfahrensfreie Größe für ein Gartenhaus reicht von 10 Quadratmetern Grundfläche bis 75 Kubikmetern Rauminhalt. Wer an die Grenze bauen will, braucht zusätzlich das Grenzprivileg, und das verliert jedes Haus, das als Aufenthaltsraum taugt.
Eigenbedarf ist kein Formulargrund. Der konkrete Wohnbedarf gehört in das Schreiben – ebenso wie die begünstigte Person, Fristen und mögliche Härtegründe.
Eine Barkaution gehört getrennt von Ihrem Vermögen auf ein insolvenzfestes Kautionskonto (§ 551 Abs. 3 BGB). Solange Sie kein solches Konto benennen, darf Ihr Mieter die Kaution zurückhalten, und eine Kündigung wegen der fehlenden Zahlung ist unwirksam.
§ 641 Absatz 3 BGB nennt als angemessen in der Regel das Doppelte der Mängelbeseitigungskosten. Wie sich daraus ein konkreter Betrag ergibt, warum die Abnahme davor steht und wo die Grenze der offenen Restforderung liegt.
Bei Mängeln am Bau entscheidet die Reihenfolge: dokumentieren, anzeigen, Nacherfüllung ermöglichen und Verjährung im Blick behalten – ohne Rechte zu vermischen.
Lithium-Ionen-Akkus bergen bei Defekten Brandgefahr. Richtige Ladetemperaturen, feuerfeste Ladeplätze abseits von Fluchtwegen und Regeln für die Überwinterung.
Mobile Stromerzeuger bergen tödliche Risiken durch Kohlenmonoxid und zerstören bei falscher Einspeisung Hausgeräte. Welche Regeln nach DIN VDE 0100-551 und GaVO gelten.
Eine aufgeschraubte Gipskartonplatte bringt weniger als ein Dezibel. Wirksam sind entkoppelte Vorsatzschalen, Trittschalldämmung an der Quelle und bei Straßenlärm das Fenster. Welche Werte DIN 4109 fordert und was Ihr Nachbar Ihnen schuldet.
Wer ein Steildach neu eindeckt, entscheidet zugleich über Dämmung, Luftdichtheit, Entwässerung, Photovoltaik und spätere Wartung. Die Deckung ist nur die äußerste Schicht.
Ob eine Wand von innen gedämmt werden darf, entscheidet der Schlagregenschutz der Außenseite — und der ist eine Zahl. Was vorher gemessen wird, welche Grenzwerte gelten und warum Balkenköpfe die kritischste Stelle sind.
Das BAFA übernimmt die Hälfte der Energieberatung und die Hälfte der Baubegleitung, jeweils mit Deckel. Was Eigentümer tatsächlich bekommen, in welcher Reihenfolge sie vorgehen und warum die Beratungsförderung Ende 2026 ausläuft.
Der Ausfall fühlt sich teuer an, ist es im Winter aber nicht. Diese Rechnung verschafft die Ruhe, den Ersatz sauber auszusuchen, anzumelden und auf Speicher und Steuerung abzustimmen.
Warmwasser verlangt höhere Temperaturen als die Raumheizung. Die Effizienz endet dort, wo Hygiene und Komfort leiden – Speichergröße, Zeitfenster und Zirkulation geben den Ausschlag.
Nach dem Fristende 2024 klären Typenschild, Messbescheinigung und Ausnahmen, ob Sie eine alte Einzelraumfeuerstätte weiterbetreiben dürfen.
Licht an Fassade und Weg lässt Sie sicher sehen, ohne die ganze Nacht auszuleuchten. Richtung, Dauer und Lichtfarbe schützen Nachbarn und nachtaktive Tiere.
Torfarm, torfreduziert, Bio-Erde: Keiner dieser Begriffe ist definiert, und das Umweltbundesamt nennt für solche Produkte Torfanteile von bis zu 70 Prozent. Nur eine Angabe auf dem Sack ist verlässlich.
Mulde und Rigole können Kanal und Garten entlasten. Erst Boden und Regeln prüfen: Ohne Klärung von Abstand und Notüberlauf drohen Vernässung oder Überflutung.
Nach der Wohnflächenverordnung zählen Dachschrägen unter 2 Metern nur halb, Balkone meist zu einem Viertel und Keller gar nicht. Wie Sie die Angabe im Exposé nachrechnen und was beim Kauf rechtlich zählt.
Nicht jede Baurechnung darf auf die Miete umgelegt werden. Erhaltungskosten müssen Sie sauber herausrechnen – ebenso zählen Förderung, Verteilung und gesetzliche Kappungen.
Ein Weg über das Nachbargrundstück kann dinglich gesichert, schuldrechtlich vereinbart oder nur geduldet sein. Eine Linie im Lageplan genügt dafür nicht – für Kauf und Umbau ist der Unterschied entscheidend.
Wer ein Haus bauen oder erheblich umbauen lässt, braucht vor Unterschrift klare Angaben zu Leistung, Zeit und Widerrufsrecht. Die Baubeschreibung ist Teil der Entscheidung.
Für Renovierung und Modernisierung kann eine Steuerermäßigung möglich sein. So sichern Sie den Bonus: Begünstigt sind Arbeitskosten, nicht Material – und keine Barzahlung.
Die Gefahr durch Kohlenmonoxid ist unsichtbar: Das Gas entsteht bei unvollständiger Verbrennung, und ein Rauchmelder erkennt es nicht. Wartung und geeignete CO-Melder bilden unterschiedliche Schutzebenen.
Eine Kamera darf das eigene Grundstück schützen, aber nicht pauschal Gehweg oder Nachbargarten erfassen. Zweck und Bildbereich müssen zusammenpassen.
