Mit dem Tod des Eigentümers geht die Immobilie als Teil des Nachlasses auf die Erben über – samt Rechten, Lasten und Verbindlichkeiten. So laufen Nachlassgericht, Erbschein, Grundbuch und Steuern ab, und was die Erben in den ersten Wochen tun müssen.
Immobilienkauf und -verkaufVermietungWohnungseigentumBewertung und Grundbuch
Preise steigen 2026 moderat, Bauzinsen bleiben auf niedrigem Niveau – aber regionale Unterschiede dominieren. Wie Sie Zins, Lage, Zustand und eigene Planung gegeneinander abwägen, bevor Sie kaufen.
Kaufen und vermieten ist ein Klassiker der Immobilieninvestition – aber die Rendite lebt und stirbt an den Zahlen. Was eine Immobilie kosten darf, welche Erträge realistisch sind und welche Kosten die Rendite erodieren, bevor Sie kaufen.
Ja, ein Haus lässt sich verkaufen, ohne ausziehen zu müssen: Das Wohnrecht sichert Ihnen den Aufenthalt. So werden Wert, Notar, Grundbuch und Steuern berechnet – und was der Käufer finanziell tragen muss.
Der Mietzins richtet sich nach der Nutzung, die Pacht nach dem Ertrag. Was sich bei Vertrag, Kündigung, Steuern und Risiko unterscheidet – und welches Modell zum Objekt passt.
Wann ein WEG-Beschluss fristgerecht angefochten werden kann, gegen wen die Klage gerichtet wird und welche Monatsfristen Eigentümer nicht verpassen dürfen.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung.
Angebotspreis beim Privatverkauf – Optionen vergleichen: Folgen, Flexibilität und passende Strategie
Eine Vergleichstabelle mit Entscheidungsschwellen. Im Mittelpunkt: realistische Handlungsoptionen, zeitliche Bindung, finanzielle Folgen, rechtliche Abhängigkeiten.
Ein Prüfprotokoll mit Red Flags und Nachforderungsliste. Im Mittelpunkt: Unterlagen, Flächen, Rechte, Kosten.
Eine Prozess- und Übergabecheckliste. Im Mittelpunkt: Prozessschritte, Beteiligte, Fristen, Zahlungszeitpunkte.
Eine gewichtete Entscheidungsmatrix. Im Mittelpunkt: persönliche Ziele, Objekt- oder Marktdaten, Beteiligte, Zeitplan.
Eine neutrale Vergleichsmatrix ohne diskriminierende Merkmale: einheitliche Kriterien statt Bauchgefühl. Im Mittelpunkt: vergleichbare Angaben, Gewichtung, Ausschlusskriterien, fehlende Daten.
Einen Prozessplan zum Durchführen mit Daten- und Kommunikationspunkten. Im Mittelpunkt: Anfragen, Besichtigung, abgestufte Datenerhebung, Prüfung sowie Zusage, Absage und Löschung.
Eine Red-Flag-Liste mit sicheren Alternativen. Im Mittelpunkt: unzulässige Fragen, Datenrisiken bei Übermittlung und Speicherung, uneinheitliche Bewertung und vorschnelle Zusagen.
Eine stufenweise Unterlagencheckliste nach Auswahlphase. Im Mittelpunkt: Selbstauskunft, Nachweise zu Einkommen und Bonität, Identität.
Eine gewichtete Kriterienmatrix mit zulässigen Datenfeldern. Im Mittelpunkt: Anforderungsprofil, sachliche Auswahlkriterien, Gleichbehandlung, Datenschutz – und wie Sie einen einheitlichen Ablauf festlegen.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung.
Eine Vergleichstabelle mit Entscheidungsschwellen. Im Mittelpunkt: realistische Handlungsoptionen, zeitliche Bindung, finanzielle Folgen, rechtliche Abhängigkeiten.
Ein Prüfprotokoll mit Red Flags und Nachforderungsliste. Im Mittelpunkt: Unterlagen, Flächen, Rechte, Kosten.
Bausubstanz bei der Hausbesichtigung umsetzen: Ablauf, Termine, Zahlungen und Übergabe dokumentieren
Eine Prozess- und Übergabecheckliste. Im Mittelpunkt: Prozessschritte, Beteiligte, Fristen, Zahlungszeitpunkte.
Eine gewichtete Entscheidungsmatrix. Im Mittelpunkt: persönliche Ziele, Objekt- oder Marktdaten, Beteiligte, Zeitplan.
Eine Szenarienrechnung mit Liquiditätsverlauf. Im Mittelpunkt: Nebenkosten, laufende Belastung, Finanzierung, Instandhaltung.
Eine Vergleichstabelle mit Entscheidungsschwellen. Im Mittelpunkt: realistische Handlungsoptionen, zeitliche Bindung, finanzielle Folgen, rechtliche Abhängigkeiten.
Ein Prüfprotokoll mit Red Flags und Nachforderungsliste. Im Mittelpunkt: Unterlagen, Flächen, Rechte, Kosten.