Orientierung für Haus- und Wohnungseigentümer bei größeren Entscheidungen – verständlich eingeordnet, gründlich recherchiert und mit konkreten Prüfpunkten.
533 Beiträge
RatgeberDIN 18534 stuft nicht Räume ein, sondern einzelne Flächen – und legt für jede eine Mindest-Trockenschichtdicke fest. Wer den Materialverbrauch nachrechnet, erkennt eine zu dünne Abdichtung, bevor die Fliese sie verdeckt.
Artikel lesen: Abdichtung im Badezimmer: Über die Dichtheit entscheiden 0,5 bis 2 Millimeter unter der FlieseChronologisch sortiert
Eine Unterdecke verbessert den Trittschall erst ab etwa 200 Millimetern Abhanghöhe. Darunter verkleidet sie nur. Was das für Räume mit 2,50 Metern Rohbauhöhe bedeutet.
Die Bauabnahme ist der rechtliche Wendepunkt jedes Bauprojekts: Was im Protokoll stehen muss, wie der Druckzuschlag nach § 641 BGB greift und welche Sicherheiten gelten.
Beim Bauträger zahlen Sie höchstens sieben Raten nach dem Schema der MaBV, beginnend mit 30 Prozent nach Beginn der Erdarbeiten. Beim Verbraucherbauvertrag dürfen die Abschläge 90 Prozent nicht übersteigen, und mit der ersten Rate steht Ihnen eine Sicherheit von 5 Prozent zu.
Modernisierungskosten sind bei Vermietung nicht automatisch sofort absetzbar. Übersteigen die Rechnungen in den ersten drei Jahren 15 Prozent der Gebäudeanschaffungskosten, greift die AfA nach § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG statt des Sofortabzugs.
Eine Armatur, die zehn Jahre in derselben Stellung stand, schließt oft nicht mehr. Und die vielzitierte Pflicht, im Urlaub das Wasser abzudrehen, gibt es in den Musterbedingungen so nicht.
Ein Luft-Wasser-Außengerät gibt an einem feuchten Frosttag 20 bis 50 Liter Wasser ab. Ob das Kiesbett darunter das aufnimmt, hängt an einer einzigen Bodenkennzahl — und die spricht bei Lehm eindeutig dagegen.
Zwei Umwandlungen weniger klingen nach einem klaren Vorteil für die DC-Kopplung. Gemessen an einem Heimspeicher wiegt der Bereitschaftsverbrauch des Geräts sehr viel schwerer.
Für Wohnräume gibt es keinen Normwert für die Nachhallzeit – DIN 18041 nimmt sie ausdrücklich aus. Die Sabinesche Formel liefert trotzdem eine belastbare Zielgröße, und sie zeigt, wo sich weitere Fläche nicht mehr lohnt.
Eine Einbruchmeldeanlage verhindert keinen Einbruch, sie meldet ihn. Ob das etwas bringt, entscheidet nicht das Gerät, sondern wer auf den Alarm reagiert – und wie schnell.
Vor dem Öffnen alter Dämmung muss geklärt werden, was die geplante Arbeit berührt und welche Untersuchung hilft. Fundort, Schicht und Fragestellung bestimmen einen nutzbaren Laborauftrag; Eigenentnahme ist keine Vorbereitung.
Das Typenschild liefert Modell, Baujahr und Leistungsdaten. Entscheidend ist, ob Sie das Schild des Kessels oder des später ersetzten Brenners lesen; Unterlagen und Prüfberichte ergänzen die Bestandsaufnahme.
Portalinserate zeigen Angebotspreise, nicht Abschlüsse. Die belastbaren Zahlen liegen beim Gutachterausschuss — in der Kaufpreissammlung und im Grundstücksmarktbericht, für einen dreistelligen Betrag und mit Wartezeit.
Für ein Balkonkraftwerk genügt die Registrierung im Marktstammdatenregister. Alte Ferraris-Zähler dürfen bis zum kostenlosen Tausch vorübergehend rückwärtslaufen.
Darf die Gemeinde Hausbesitzer zur Fernwärme verpflichten? Rechtsgrundlagen, Ausnahmen für Wärmepumpen, Anschlusskosten und Rechtsschutz im Überblick.
Der Grundpreis hängt an den bestellten Kilowatt, nicht am Verbrauch. Wer die Anschlussleistung vom alten Kessel geerbt hat, zahlt Jahr für Jahr für Leistung, die nie abgerufen wird.
Vinyl-Asbest-Platten enthalten bis zu 20 Prozent fest gebundenen Asbest. Die Asbestpappe unter einem Cushion-Vinyl-Belag erreicht bis zu 98 Prozent — schwach gebunden. Das entscheidet über Verfahren, Preis und Erlaubnis.
Bei der Zwischensparrendämmung sitzt in jedem achten Quadratmeter Holz statt Dämmstoff. Deshalb schlägt eine 16 Zentimeter starke Dämmplatte auf den Sparren eine 20 Zentimeter starke Matte dazwischen — rechnerisch deutlich.
Für den Aufstellort eines Heimspeichers im Wohnhaus gibt es keine Bauvorschrift. Die beiden Kriterien, die im Ernstfall zählen, stehen in keinem Datenblatt: der Weg ins Freie und der Ablauf für das Kühlwasser.
Ein Aufstellpool mit vier Metern Durchmesser trägt gut 16 Tonnen Wasser. Das entscheidet über den Standort, die Elektroinstallation und darüber, wohin das Wasser am Saisonende darf.
Zwanzig Nassschichtmessungen je 100 Quadratmeter und eine zerstörend geprüfte Referenzprobe entscheiden darüber, ob die Abdichtung hält. Nach dem Verfüllen lässt sich nichts davon mehr nachholen.
Monoblock oder Split ist keine Geschmacksfrage: Die Bauform legt fest, wer anschließen darf, welches Kältemittel im Gerät sein kann und wie viel Platz es draußen braucht.
Ein Rollladenpanzer, der bei einem Meter Breite Klasse 6 erreicht, fällt bei zwei Metern auf Klasse 3 — und in Kunststoff auf Klasse 0. Die Anforderung am Standort bleibt dieselbe.
Bei Schutzklasse III rollt im Blitzkugelverfahren eine Kugel mit 45 Metern Radius über das Dach. Überall, wo sie das Gebäude berührt, kann der Blitz einschlagen — auch tiefer als der Schornstein.
Ob ein alter Kessel ersetzt werden sollte, hängt nicht nur am Baujahr. Trennen Sie geltende Betriebspflichten, technische Sicherheit und die Planung einer neuen Anlage, bevor Sie eine vermeintliche Austauschfrist übernehmen.
Ob eine Frage an Mietinteressenten zulässig ist, entscheidet nicht ihr Inhalt, sondern ihr Zeitpunkt. Die Datenschutzaufsicht teilt das Verfahren in drei Stufen — und auf der ersten ist kaum mehr erlaubt als der Name.
Außenliegende Jalousien lassen nach DIN 4108-2 nur ein Viertel der Sonnenenergie durch, innenliegende neun Zehntel. Diesen Vorsprung verspielt jede Beschattung, die zu spät schließt — und genau das ist die Aufgabe der Automatik.
Steckersolar ist im WEG privilegiert, aber nicht beschlussfrei. Eigentümer müssen Ausführung, Befestigung und Kosten mit der Gemeinschaft regeln; Mieter brauchen zusätzlich den Erlaubnisweg über ihren Vermieter.
An der Tür stehen zwei Regelwerke gegeneinander: DIN 18040 verlangt null Zentimeter Schwelle, die Abdichtungsnormen verlangen eine Aufkantung. Wie die Normen selbst den Ausweg beschreiben.
Eine Rampe allein löst nicht jeden Zugang. Wegbreite, Höhendifferenz, Türbedienung und Wasserführung müssen zusammenpassen; erst die Bestandsaufnahme macht alternative Konstruktionen und Angebote vergleichbar.
DIN 18040-2 verlangt für Stützklappgriffe eine Punktlast von 1 Kilonewton am vorderen Ende. Über den Hebel der Ausladung wird daraus ein Vielfaches an der Befestigung — und die muss in der Wand sitzen, bevor gefliest wird.
Fehlt im Grundbuch, überrascht trotzdem beim Verkauf: Wie groß die gebundene Fläche wirklich ist (gerechnetes Beispiel: rund 110 m² auf 750 m²), was die Auskunft kostet und wie die förmliche Löschung abläuft.
Beeinträchtigende Zweige dürfen Sie nach erfolgloser angemessener Frist entfernen, Wurzeln ohne diese Frist. Naturschutz bleibt zu beachten; die Grenzbaum-Kosten sind nicht immer hälftig.
Ob ein Baum fallen darf, entscheiden drei voneinander unabhängige Ebenen: die kommunale Baumschutzsatzung, die Schonzeit des Bundesnaturschutzgesetzes und der Artenschutz. Jede kann die Fällung allein verhindern.
Die auffälligsten Schäden an einem Baum sind selten die gefährlichsten. Ein Pilzfruchtkörper am Wurzelanlauf wiegt schwerer als eine lichte Krone – und Totholz muss nicht komplett verschwinden.
Eine Besichtigung deckt Mängel nicht nur auf, sie schließt nach § 442 BGB die Rechte daran aus. Wer das weiß, besichtigt anders – und schreibt hinterher andere Sätze in den Kaufvertrag.
