Hydraulischer Abgleich: Was Verfahren B kostet und warum Verfahren A die falsche Frage beantwortet

Für ein Einfamilienhaus nennen Marktangaben für einen hydraulischen Abgleich nach Verfahren B rund 800 bis 1.500 Euro, Verfahren A wird deutlich billiger angeboten. Wer Angebote vergleicht, sieht deshalb große Preisunterschiede. Sie liegen selten am Stundensatz, sondern daran, dass zwei völlig verschiedene Leistungen denselben Namen tragen.

Das eine ist ein Näherungsverfahren, das an einem Vormittag erledigt ist. Das andere ist eine Berechnung, die jeden Raum einzeln erfasst und am Ende sagt, welche Vorlauftemperatur das Gebäude braucht. Nur das zweite hilft weiter, wenn irgendwann eine Wärmepumpe einziehen soll — und nur das zweite erkennt der Gesetzgeber als hydraulischen Abgleich an.

Verfahren A unterstellt, dass die Heizkörper passen

Die Trennung stammt aus der ZVSHK-Fachregel zur Optimierung von Heizungsanlagen im Bestand, herausgegeben von der VdZ. Verfahren A rechnet ohne raumweise Heizlast. Es nimmt an, die im Raum vorhandene Heizfläche sei bei angenommenen Systemtemperaturen genau die, die der Raum benötigt, und verteilt die Volumenströme im Verhältnis der installierten Heizkörperleistungen. Zulässig ist dieses Verfahren nur bis 500 Quadratmeter Nutzfläche, und es lässt sich mit einer Rechenscheibe oder einer App durchführen.

Die Annahme dahinter ist der Schwachpunkt. In einem Bestandsgebäude wurden Heizkörper nach dem Wärmeschutz von damals ausgelegt, dann wurde das Dach gedämmt, dann kamen neue Fenster, dann wurde ein Raum zum Arbeitszimmer, ein anderer zum unbeheizten Abstellraum. Die installierten Leistungen bilden also den Bedarf von vor dreißig Jahren ab, nicht den von heute — und zwar in jedem Raum unterschiedlich stark. Verfahren A überträgt diesen alten Fehler in die neuen Einstellwerte.

Verfahren B dreht die Reihenfolge um: Zuerst wird ermittelt, wie viel Wärme jeder Raum bei Auslegungsbedingungen braucht, und erst danach, ob der vorhandene Heizkörper das bei der gewünschten Vorlauftemperatur leisten kann. Wie diese Berechnung im Einzelnen funktioniert, steht im Beitrag zur raumweisen Heizlastberechnung.

Was das Gesetz unter einem Abgleich versteht

§ 60c des Gebäudemodernisierungsgesetzes ist an dieser Stelle ungewöhnlich konkret. Die Durchführung des hydraulischen Abgleichs umfasst danach mindestens drei Planungs- und Umsetzungsleistungen: eine raumweise Heizlastberechnung, eine Prüfung und nötigenfalls Optimierung der Heizflächen im Hinblick auf eine möglichst niedrige Vorlauftemperatur sowie die Anpassung der Vorlauftemperaturregelung. Für die Heizlastberechnung ist das Verfahren nach DIN EN 12831 Teil 1 in Verbindung mit DIN/TS 12831 Teil 1 anzuwenden.

Absatz 3 benennt die Methode ausdrücklich: Der Abgleich ist nach Maßgabe des Verfahrens B der ZVSHK-Fachregel oder nach einem gleichwertigen Verfahren durchzuführen. Verfahren A erfüllt diese Vorgabe nicht.

Absatz 4 listet auf, was schriftlich festzuhalten und dem Verantwortlichen mitzuteilen ist: die Einstellungswerte, die Heizlast des Gebäudes, die eingestellte Leistung der Wärmeerzeuger, die raumweise Heizlastberechnung, die Auslegungstemperatur, die Einstellung der Regelung und der Druck im Ausdehnungsgefäß. Diese Liste ist die beste verfügbare Prüfliste für ein Angebot — was dort nicht vorkommt, wird auch nicht geliefert. Die Pflicht selbst greift nach Absatz 1 bei Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen oder sonstigen selbständigen Nutzungseinheiten nach Einbau oder Aufstellung einer Heizungsanlage; für das Einfamilienhaus ist sie keine Pflicht, wohl aber der Maßstab, an dem sich eine Leistung messen lässt.

Die Spanne und was sie treibt

Im Einfamilienhaus mit zehn bis fünfzehn Heizkörpern liegt Verfahren B einschließlich Heizlastberechnung, Ventileinstellung und Dokumentation nach Marktangaben bei rund 800 bis 1.500 Euro, dazu kommen bei Bedarf neue voreinstellbare Thermostatventile mit einigen Hundert Euro. Mehrfamilienhäuser werden nach Aufwand je Heizfläche und Einheit kalkuliert; eine Pauschale ist dort kein sinnvoller Maßstab. Das sind Marktspannen von Anbietern (Stand Herbst 2026), keine amtlichen Preise und kein Angebotsersatz.

Vier Größen bestimmen, wo innerhalb der Spanne ein konkretes Gebäude landet.

1. Die Zahl der Heizflächen. Jeder Heizkörper muss aufgenommen, gerechnet und eingestellt werden; bei einer Fußbodenheizung tritt der Heizkreisverteiler an seine Stelle, und die Zahl der Kreise übernimmt die Rolle der Heizkörperzahl.
2. Die Qualität der Unterlagen. Liegen Baupläne mit Maßen und Bauteilaufbauten vor, ist die raumweise Heizlast eine Rechenaufgabe. Fehlen sie, wird daraus ein Aufmaßtermin mit Bauteilansprache — das sind mehrere Stunden vor Ort.
3. Die vorhandenen Ventile. Ohne voreinstellbare Thermostatventile lässt sich kein Volumenstrom begrenzen. Der Austausch kostet grob 25 bis 50 Euro je Heizkörper zusätzlich, bei Ventilkörpern, die im Rohr verlötet sind, deutlich mehr, weil die Anlage entleert werden muss.
4. Die Zugänglichkeit. Verkleidete Heizkörper, Verteiler hinter Möbeln oder in abgehängten Decken und Steigstränge ohne Absperrmöglichkeit verlängern jeden Arbeitsschritt.

Nicht in dieser Rechnung enthalten und trotzdem oft nötig: Entlüften, Spülen bei verschlammtem System, das Nachfüllen und Entgasen des Heizwassers sowie der Ersatz einer ungeregelten Umwälzpumpe. Warum die Pumpe nach dem Abgleich anders einzustellen ist als vorher — und wann sich ein Austausch rechnet — behandelt der Beitrag zur Umwälzpumpe nach dem hydraulischen Abgleich.

Was im Preis enthalten sein muss

Ein vergleichbares Angebot trennt mindestens fünf Positionen: die Bestandsaufnahme mit Aufmaß, die raumweise Heizlastberechnung, die Ermittlung der Einstellwerte einschließlich der Volumenströme, die Umsetzung an den Ventilen und Verteilern sowie die Dokumentation nach der Liste aus § 60c Absatz 4. Dazu kommen als gesonderte Positionen der Ventiltausch und die Einstellung von Pumpe und Heizkurve.

Drei Formulierungen sollten Sie stutzig machen. „Pauschal je Heizkörper“ ohne Berechnungsgrundlage bedeutet in aller Regel Verfahren A. „Einstellung nach Erfahrungswerten“ ist gar kein Verfahren. Und ein Angebot, das die Heizlastberechnung nicht als eigene Position ausweist, enthält sie meistens nicht — dann fehlt die Grundlage für alles Weitere. Was nach dem Abschluss schriftlich vorliegen muss, erklärt der Beitrag zur Dokumentation des hydraulischen Abgleichs.

Ein Punkt wird oft übersehen: Die Einstellwerte gelten nur für eine bestimmte Vorlauftemperatur. Wird die Heizkurve später abgesenkt, ändern sich die Volumenströme nicht, wohl aber die abgegebene Leistung je Heizkörper. Lassen Sie sich deshalb angeben, für welche Auslegungstemperatur gerechnet wurde und welche Vorlauftemperatur das Gebäude nach der Optimierung tatsächlich braucht. Diese eine Zahl ist die wertvollste Zeile des ganzen Protokolls, weil sie die Vorentscheidung darüber trifft, ob eine Wärmepumpe im Einfamilienhaus ohne Heizkörpertausch auskommt.

Warum der Abgleich bei Wärmepumpen besonders zählt

Wärmepumpen arbeiten am effizientesten bei niedrigen Vorlauftemperaturen und gleichmäßigem Betrieb. Ist das Verteilnetz unausgeglichen, werden kalte Räume später häufig mit einer höheren Heizkurve überdeckt, und das erhöht Stromverbrauch und Geräuschentwicklung. Der Abgleich nach Verfahren B ist kein Garant für jede Effizienz, aber die Voraussetzung dafür, dass die Vorlauftemperatur sinnvoll eingestellt werden kann. Als Praxisregel gilt: Beschwerden über kalte Räume nicht sofort mit einer höheren Vorlauftemperatur lösen, sondern zuerst klären, ob Heizfläche, Durchfluss oder Thermostat die Ursache sind. Wie die Heizkurve dann zu wählen ist, steht im Beitrag Heizkurve richtig einstellen.

Förderung: ein Verfahren, eine Reihenfolge

Beim Heizungstausch mit der KfW-Heizungsförderung 458 gehört die Optimierung des Verteilsystems zu den Voraussetzungen; Fachportale nennen dafür den Nachweis nach Verfahren B über das VdZ-Formular, und der Abgleich zählt zu den förderfähigen Kosten. Lassen Sie sich das Merkblatt der KfW vor der Antragstellung geben, weil die Bank ihre Bedingungen am 21. Juli 2026 angepasst hat (siehe KfW-Fördersätze seit 21. Juli). Wer die bestehende Heizung nur optimiert, kann den Abgleich als Heizungsoptimierung über das BAFA beantragen; der Grundfördersatz liegt nach den Angaben von co2online bei 15 Prozent, mit individuellem Sanierungsfahrplan bei 20 Prozent. Für Anträge ab 21. Juli 2026 gewährt das BAFA den iSFP-Bonus nach Angaben von Schwäbisch Hall erst ab 30.000 Euro förderfähigem Investitionsvolumen, sodass er beim Abgleich allein in der Regel nicht greift. Für Förderanträge wird ausschließlich Verfahren B anerkannt. Der Nachweis erfolgt über das VdZ-Formular zur Bestätigung des hydraulischen Abgleichs, das der ausführende Fachbetrieb ausfüllt.

Zwei Regeln gelten unabhängig von der Höhe des Zuschusses. Erstens: Der Antrag gehört vor die Auftragserteilung. Üblich ist ein Liefer- und Leistungsvertrag mit aufschiebender Bedingung, der erst mit der Förderzusage wirksam wird. Zweitens: Die Förderkonditionen sind zuletzt mehrfach angepasst worden. Lassen Sie sich den bei Antragstellung geltenden Fördersatz und die zugehörigen technischen Mindestanforderungen schriftlich bestätigen, und rechnen Sie im Angebot nicht mit einem Abzug, der noch nicht bewilligt ist.

Was Sie vor dem ersten Angebot festlegen

Zählen Sie die Heizflächen und notieren Sie je Raum Bauart, Baubreite, Bauhöhe und Tiefe des Heizkörpers — bei Plattenheizkörpern steht der Typ meist auf einem Aufkleber an der Seite. Halten Sie fest, welche Thermostatventile voreinstellbar sind; erkennbar ist das an einer Skala oder einem Einstellring unter dem Thermostatkopf. Suchen Sie vorhandene Baupläne heraus und notieren Sie das Baujahr sowie durchgeführte Dämmmaßnahmen mit Jahr.

Fordern Sie danach ausdrücklich ein Angebot über einen hydraulischen Abgleich nach Verfahren B mit raumweiser Heizlastberechnung und Dokumentation nach § 60c Absatz 4 an. Mit dieser einen Formulierung werden die Angebote vergleichbar, und die Preisunterschiede schrumpfen auf die Größenordnung, die der Aufwand tatsächlich hergibt.