Lüftungskonzept einfach erklärt
Ein Lüftungskonzept klärt für eine Wohnung oder ein Haus, ob der Luftaustausch zum Feuchteschutz ohne Zutun der Bewohner ausreicht oder ob lüftungstechnische Maßnahmen nötig sind, und schlägt in diesem Fall ein Lüftungssystem vor. Der Maßstab dafür ist die technische Norm DIN 1946-6, kein eigenes Gesetz.
Was bedeutet Lüftungskonzept?
DIN 1946-6 gilt für die freie und die ventilatorgestützte Lüftung von Wohnungen. Ihr Lüftungskonzept (Abschnitte 4 und 5) betrifft neue Gebäude und Bestandsgebäude mit lüftungstechnisch relevanten Veränderungen. Es rechnet nach, ob der Luftvolumenstrom, der zum Feuchteschutz nötig ist, größer ist als der Luftstrom, der ohnehin durch Undichtigkeiten der Gebäudehülle (Infiltration) strömt. Ist er größer, sind lüftungstechnische Maßnahmen erforderlich, und die Norm sieht vor, ein Lüftungssystem vorzuschlagen.
Als lüftungstechnisch relevante Veränderung nennt die Norm beispielhaft: In einer Nutzungseinheit werden mehr als ein Drittel der vorhandenen Fenster ausgetauscht, bei einer Dachgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus oder einem Einfamilienhaus wird mehr als ein Drittel der Dachfläche abgedichtet, oder es werden Lüftungssysteme in Teilbereichen oder einzelnen Räumen nachgerüstet. Ausdrücklich darf über die Relevanz einer Instandsetzung auch nach anderen Regeln der Technik entschieden werden.
Das Konzept ist für die gesamte Nutzungseinheit aufzustellen, weil jede lüftungstechnische Maßnahme auch die übrigen Räume beeinflusst. Die Norm sieht ein Schema im Anhang A vor und lässt zu, dass jeder Fachkundige es erstellt, der ausreichende Kenntnis zu Lüftungsnotwendigkeit und Lüftungssystemen besitzt. Manuelles Fensteröffnen ist nach der Norm nicht Gegenstand der Sicherstellung des Feuchteschutzes.
Rechtlich ist DIN 1946-6 eine technische Regel. Für die Gebäudehülle verlangt § 13 GModG (Gebäudemodernisierungsgesetz) eine dauerhaft luftundurchlässige Abdichtung nach den anerkannten Regeln der Technik und lässt öffentlich-rechtliche Vorschriften über den erforderlichen Mindestluftwechsel unberührt. Ob und wie ein Lüftungskonzept im Einzelfall rechtlich verlangt wird, hängt vom Vertrag, von Förderbedingungen und vom Landesrecht ab und ist hier nicht geklärt.
Primärquellen, geltende Regel der Technik: DIN 1946-6:2019-12, Abschnitt 1, 4.1 und 4.2 (Vorschauauszug, Seiten 1 bis 33 von 108, geöffnet am 22.10.2026; die übrigen Abschnitte der Norm sind hier nicht ausgewertet) und § 13 GModG (https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__13.html), geöffnet am 22.10.2026.
Warum ist der Begriff für Eigentümer wichtig?
Zählen Sie vor einem Fenstertausch, wie viele Fenster der Wohnung oder des Hauses erneuert werden, und fragen Sie Planer oder Fensterbauer, ob ein Lüftungskonzept nötig ist, bevor Sie bestellen. Lassen Sie sich das Ergebnis schriftlich geben: die erforderliche Luftmenge und das vorgeschlagene System, nicht nur ein Produkt.
