Das Alter auf dem Typenschild löst seit dem Wegfall des Betriebsverbots keine Pflicht mehr aus. Drei Szenarien unter identischen Gebäudeannahmen zeigen, was es für Budget und Zeitplan bedeutet.
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Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz sind die §§ 71 bis 73 des früheren Gebäudeenergiegesetzes ersatzlos entfallen – das Betriebsverbot für 30 Jahre alte Öl- und Gaskessel gibt es nicht mehr. Maßgeblich sind jetzt der Abgasverlust nach der 1. BImSchV, die Heizungsprüfung ab sechs Wohnungen und die Bioquote beim Austausch.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Ausschlusskriterien. Im Mittelpunkt: Unterschiede nach Heizungstyp, Gebäude, Kommune, Eigentumsform.
Herstelljahr, Einbaujahr und Kesselklasse werden regelmäßig verwechselt. Eine Dokumentencheckliste mit Fundstellen – und die Klarstellung, wofür das Einbaudatum heute noch zählt.
Vom Typenschildfoto bis zur Abnahme: sieben Schritte mit Abbruch-, Warte- und Eskalationspunkten – und die Klarstellung, an welcher Stelle das Recht überhaupt noch eingreift.
Eine Aufwandsübersicht mit Kosten- und Zeitbandbreiten. Im Mittelpunkt: mögliche Gebühren, Nachweise, externe Fachleistungen, Bearbeitungszeiten.
Einen Schritt-für-Schritt-Ablauf mit Statuskontrollen zum Erledigen. Im Mittelpunkt: Reihenfolge der Einreichung, Bestätigung, Rückfragen, Korrektur und Abschlussnachweis.
Eine Verfahrensmatrix mit Ausschlusskriterien. Im Mittelpunkt: Fälle nach Anlage, Gebäude, Eigentumsform und Zeitpunkt.
Eine Fallgruppen- und Zuständigkeitsmatrix. Im Mittelpunkt: betroffene Eigentümer, technische oder rechtliche Voraussetzungen, zuständige Stelle, Ausnahmen.
Eine Dokumenten- und Datenfeldcheckliste. Im Mittelpunkt: Antrags- oder Meldefelder, technische Daten, Vollmachten, Belege.
Ein Beweis- und Dokumentenprüfblatt. Im Mittelpunkt: notwendige Dokumente, Protokolle, Fotos, Zustellnachweise.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen.
Eine Szenarienübersicht mit Annahmen und Aussagegrenzen. Im Mittelpunkt: Kostenverteilung, mögliche Ansprüche, Haftungsrisiken, Selbstbehalte.
Ob Fernwärme für Ihr Haus verpflichtend ist, steht nicht im Bundesgesetz, sondern in der kommunalen Satzung. § 109 GModG erlaubt den Gemeinden lediglich, eine landesrechtliche Ermächtigung zu nutzen. Fünf Fallgruppen und die Vertragsfristen der AVBFernwärmeV.
Einen Ablaufplan mit Entscheidungs- und Eskalationspunkten. Im Mittelpunkt: Kontaktaufnahme, Auskunft, Beschluss oder Antrag, Fristsetzung.
Eine Gesamtkostenrechnung mit Annahmen, Bandbreiten und Aussagegrenzen. Im Mittelpunkt: Geräte oder Bauteile, Montage, Nebenarbeiten, Wartung.
Eine Anforderungs- und Auslegungsmatrix mit nachvollziehbaren Eingangsdaten. Im Mittelpunkt: Einsatzbedingungen, notwendige Messwerte, Dimensionierung, Schnittstellen.
Einen Diagnosebaum mit Sollwerten und klarer Grenze zur Facharbeit. Im Mittelpunkt: messbare Betriebswerte, typische Abweichungen, gefahrlose Kontrollen, Eskalationspunkte.
Eine Abnahme- und Inbetriebnahmecheckliste mit dokumentierbaren Ergebnissen. Im Mittelpunkt: Vorbereitung, Montagefolge, beteiligte Gewerke, Funktionsprüfung.
Eine Vergleichsmatrix mit Auswahl- und Ausschlusskriterien. Im Mittelpunkt: technische Varianten, Eignungsgrenzen, Effizienz, Komfort.
Eine Verdachtsmatrix nach Baujahr und Bauteil. Im Mittelpunkt: typische Einsatzzeiträume, mögliche Fundstellen, sichtbare Hinweise, Unsicherheiten.
Eine Auftraggeber- und Abnahmecheckliste ohne Anleitung zur Eigenentfernung. Im Mittelpunkt: Arbeitsplan, Schutzbereich, Fachfirma, Begleitmessung.
Eine Sicherheits- und Stoppliste. Im Mittelpunkt: unzulässige Eigenarbeiten, Staub- oder Faserfreisetzung, Absperrung, Fachkundenachweis.
Eine Optionsmatrix mit klaren Ausschlussbedingungen. Im Mittelpunkt: zulässige Optionen, Voraussetzungen, Freisetzungsrisiko, Nutzungseinschränkung.