Ein Beweis- und Dokumentenprüfblatt. Im Mittelpunkt: notwendige Dokumente, Protokolle, Fotos, Zustellnachweise.
ImmobilienrechtFinanzierungSteuern und FörderungVersicherungen
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen.
Eine Szenarienübersicht mit Annahmen und Aussagegrenzen. Im Mittelpunkt: Kostenverteilung, mögliche Ansprüche, Haftungsrisiken, Selbstbehalte.
Eine Fallgruppenmatrix ohne pauschale Rechtsbehauptungen. Im Mittelpunkt: Anwendungsbereich, Beteiligte, Tatbestandsvoraussetzungen, Ausnahmen.
Acht Prozent der aufgewendeten Kosten dürfen jährlich umgelegt werden — begrenzt auf drei Euro je Quadratmeter in sechs Jahren, bei günstigen Wohnungen auf zwei Euro und bei Heizungsanlagen auf fünfzig Cent. Wie Sie ein Erhöhungsschreiben Schritt für Schritt gegen diese Grenzen prüfen.
Ein Beweis- und Dokumentenprüfblatt. Im Mittelpunkt: notwendige Dokumente, Protokolle, Fotos, Zustellnachweise.
Eine Entscheidungsmatrix mit Voraussetzungen und Folgen. Im Mittelpunkt: unterschiedliche Eigentums-, Vertrags- oder Nutzungslagen, daraus folgende Optionen.
Eine Szenarienübersicht mit Annahmen und Aussagegrenzen. Im Mittelpunkt: Kostenverteilung, mögliche Ansprüche, Haftungsrisiken, Selbstbehalte.
Eine Fallgruppenmatrix ohne pauschale Rechtsbehauptungen. Im Mittelpunkt: Anwendungsbereich, Beteiligte, Tatbestandsvoraussetzungen, Ausnahmen.
Einen Ablaufplan mit Entscheidungs- und Eskalationspunkten. Im Mittelpunkt: Kontaktaufnahme, Auskunft, Beschluss oder Antrag, Fristsetzung.
Eine Musterberechnung mit Prüfformel. Im Mittelpunkt: Ausgangswerte, kommunaler oder gesetzlicher Satz, Rechenweg, Rundung.
Eine Fallgruppenmatrix mit sichtbarem Rechtsstand. Im Mittelpunkt: Tatbestand, Eigentümerrolle, Bemessungsgrundlage, örtliche Besonderheiten.
Eine Szenarientabelle mit gleichen Ausgangsannahmen. Im Mittelpunkt: Unterschiede nach Fläche, Nutzung, Eigentümerwechsel, Kommune oder baulicher Änderung.
Ein Prüfblatt mit Fundstellen und Rückfragen. Im Mittelpunkt: Stammdaten, Flächen, Werte, Rechenstufen.
Einen Ablaufplan mit dokumentierbaren Schritten. Im Mittelpunkt: Sachverhaltsklärung, zuständige Behörde, notwendige Nachweise, Fristen.
Eine Deckungsmatrix nach Schadenart und Kostenposition. Im Mittelpunkt: versicherte Gefahren, Gebäude-, Grundstücksbestandteile, Kostenpositionen.
Eine Beitrags- und Summenprüfung mit Rechenbeispiel. Im Mittelpunkt: Bewertungsgrundlage, Selbstbehalt, Risikomerkmale, Zu-.
Eine Änderungscheckliste mit möglichen Vertragsfolgen. Im Mittelpunkt: wert-, risikoerhöhende Änderungen, neue Technik, Leerstand.
Ein Vertragsprüfblatt mit Klärungsfragen. Im Mittelpunkt: Versicherungsschein, Bedingungen, Klauseln, Summen.
Eine neutrale Tarifmatrix ohne unbelegte Testsieger. Im Mittelpunkt: einheitliche Vergleichskriterien, Leistungsgrenzen, Entschädigung, Wartezeiten.
Sanierungskosten bei Vermietung – Alternativen vergleichen: Steuerabzug, Förderung oder Abschreibung
Bei vermieteten Objekten sind zwei populäre Wege von vornherein versperrt: Die Steuerermäßigungen der §§ 35a und 35c EStG setzen einen eigenen Haushalt beziehungsweise eigene Wohnzwecke voraus. Was bleibt, sind Erhaltungsaufwand, Verteilung und Abschreibung.
Eine Belegcheckliste mit typischen Ablehnungsgründen. Im Mittelpunkt: Pflichtangaben, Lohn-, Materialtrennung, unbare Zahlung.
Eine nachvollziehbare Steuerrechnung mit Annahmen und Grenzen. Im Mittelpunkt: anrechenbare Beträge, Höchstgrenzen, Verteilung, Zahlungsnachweise.
Einen Ablaufplan vom Beleg bis zum geprüften Bescheid. Im Mittelpunkt: Einordnung in der Erklärung, Übertragung aus Belegen, Plausibilitätskontrolle, Bescheid.