Verkehrswert einer Immobilie

Was bedeutet Verkehrswert einer Immobilie?

Er wird aus rechtlichen Gegebenheiten, tatsächlichen Eigenschaften, Lage und Marktdaten abgeleitet. Persönliche Sonderinteressen und ungewöhnliche Verhältnisse sollen den Wert nicht bestimmen.

Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren sind methodische Wege, die je nach Objekt und verfügbaren Daten eingesetzt und marktangepasst werden.

Warum ist der Begriff für Eigentümer wichtig?

Eine Maklereinschätzung, Portalberechnung und ein förmliches Gutachten unterscheiden sich bei Zweck, Datentiefe, Haftung und Kosten. Der Angebotspreis kann bewusst vom ermittelten Wert abweichen.