Sonder- und Gemeinschaftseigentum

Was bedeutet Sonder- und Gemeinschaftseigentum?

Wohnungsinnere Oberflächen können Sondereigentum sein. Tragende Bauteile, Dach, Fassade und Anlagen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch dienen, sind regelmäßig Gemeinschaftseigentum.

Die räumliche Lage innerhalb einer Wohnung entscheidet nicht allein. Fenster oder Teile von Leitungsanlagen können trotz ihrer Lage Gemeinschaftseigentum sein.

Warum ist der Begriff für Eigentümer wichtig?

Die Zuordnung beeinflusst, wer entscheiden, beauftragen und zahlen darf. Teilungserklärung und wirksame Beschlüsse können Kostenfragen zusätzlich konkretisieren.