Verkehrswertrechner
Den Verkehrswert von Haus oder Wohnung grob schätzen.
Der Rechner startet mit einem Preis je Quadratmeter aus tatsächlich vergleichbaren Verkäufen. Danach passen Sie Zustand, Mikrolage und besondere Merkmale selbst an.
Ihre Angaben
Welche Wertspanne ergibt sich aus Ihren Vergleichsdaten?
Nutzen Sie möglichst Kaufpreise ähnlicher Objekte aus derselben Lage. Angebotspreise sind nur ein schwächerer Ersatz.
So wird gerechnet
Transparente Annahmen.
- Basiswert = Wohnfläche × lokaler Vergleichspreis je Quadratmeter.
- Zustands- und Lageanpassung werden prozentual auf den Basiswert angewendet; besondere Merkmale werden anschließend als Betrag addiert.
- Der Unsicherheitskorridor bildet eine Spanne um den rechnerischen Mittelwert. Er ersetzt keine fachliche Bewertung der Vergleichbarkeit.
Das Ergebnis ist eine selbst erstellte Orientierung und kein Verkehrswertgutachten. Rechte, Lasten, Grundstück, Genehmigungen, Bauschäden, Ertrag und die genaue Marktlage können den Wert erheblich verändern.
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