Spekulationsgewinn-Schaubar
Gewinn und Freigrenze beim Privatverkauf prüfen.
Legen Sie Verkaufspreis und kaufrelevante Beträge aus den Kaufunterlagen ein. Das Schaubar berechnet den einfachen Realisationsgewinn und zeigt, wie nah das Ergebnis an der Freigrenze von 1.000 Euro liegt.
Ihre Angaben
Wie hoch fällt der Realisationsgewinn aus?
Maßgeblich für den Zeitraum sind die Daten beider Kaufverträge; die Anzeige dient der Orientierung, bevor die eigentliche Bewertung erfolgt.
Freigrenze laut § 23 EStGSo wird gerechnet
Transparente Annahmen.
- Geminderte Erlöse = Verkaufspreis − direkt zurechenbare Verkaufskosten.
- Abzugsfähige Aufwendungen = Anschaffungs- oder Herstellungskosten + Berücksichtigungsfähige Folgeeinsätze − aufzurechnende Abschreibungen.
- Realisationsgewinn = Geminderte Erlöse − Abzugsfähige Aufwendungen; betragen alle Realisationsgewinne eines Kalenderjahres zusammen weniger als 1.000 €, verbleibt der Gesamtgewinn nach § 23 EStG steuerfrei.
- Innerhalb des 10-Jahre-Zeitraums nach Anschaffung (maßgeblich: Daten der bindenden Kaufverträge) kann ein privater Verkauf überhaupt tatbestandsrelevant sein; Selbstnutzung und unentgeltliche Erwerbung werden hier nicht abgebildet.
Grundlagen & QuellenEinkommensteuergesetz – § 23 Private Veräußerungsgeschäfte ↗
Vorhersage eines Privatverkaufs innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung; ausschließliche Selbstnutzung, Erbfolge und gemischte Nutzung wirken sich entsprechend aus und sind hier nicht abgebildet. Dieses Schaubar erstellt weder eine Steuererklärung noch eine individuelle steuerliche Beratung.
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