Unterlagen sammeln

Energieausweis, Pläne und Modernisierungshistorie einordnen.

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01UnterlageEnergieausweis liegt vorArt, Kennwert, Energieträger, Baujahr der Heizung und Modernisierungsempfehlungen sind dokumentiert.02HistorieBaujahr und Umbauphasen geklärtBauakte, Rechnungen oder frühere Angaben zeigen, wann Dach, Fassade, Leitungen oder Heizung erneuert wurden.03NachweisVorherige Eigentümerangaben abgefragtBekannte Modernisierungen, Sanierungen und offene Planungen wurden beim Verkauf mündlich oder schriftlich erfasst.04TechnikHeizungsdaten dokumentiertTyp, Baujahr, Brennstoff, Wartungshistorie und erkennbare Dämmung der Heizung sind notiert.

Nachrüstpflichten prüfen

Betroffene Bauteile und Fristen konkret bestimmen.

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01DämmungOberste Geschossdecke bewertetDämmung des letzten ausgebauten Geschosses wurde auf Zustand und Dämmschichtdicke geprüft; ungedämmte Decken sind nachrüstpflichtig.02FristZweijahresfrist notiertDer Termin, bis zu dem die Nachrüstungen erfolgen müssen, wurde aus dem Datum des Eigentumsübergangs abgeleitet.03RohrdämmungWärmeleitungen in unbeheizten Räumen geprüftZugängliche Rohre in Keller, Dachboden oder Garagen wurden auf Dämmung überprüft; ungedämmte Leitungen sind nachzurüsten.04HeizungHeizkessel-Altersgrenze geprüftDer frühere 30-Jahre-Regel für alte Heizkessel wurde gestrichen; stattdessen ist die Biotreppe für neue Gas- und Ölheizungen relevant.

Maßnahmen planen

Reihenfolge, Budget und Förderung frühzeitig klären.

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01PlanungMaßnahmenreihenfolge festgelegtDach, Rohre und Heizung wurden nach Dringlichkeit und technischer Abhängigkeit priorisiert.02BudgetBudget und Förderung abgeglichenKostenvoranschläge liegen vor; mögliche BEG-Förderung und Steuerbonus wurden für die geplanten Maßnahmen geprüft.03AuftragFachbetrieb beauftragtQualifizierte Betriebe wurden kontaktiert; Angebote enthalten Leistungsumfang, Material und Nachweis der Förderung.04DokumentationNachweis der Erfüllung gesichertDurchgeführte Maßnahmen wurden mit Rechnung, Foto oder Gutachten dokumentiert; der Energieausweis wird bei Bedarf aktualisiert.

GEG-Pflichten nach dem Hauskauf prüfen.

Der Hauskauf löst Nachrüstpflichten aus, die vorher schlummerten. Machen Sie Fristen und betroffenen Bauteile sichtbar, bevor Zeit läuft.

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Nachrüstpflichten prüfen

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