Die ersten Tage: Sichern und Dokumentieren

Damit Nachlassgericht, Banken und Versicherungen überhaupt Bearbeiten können.

0 / 4

01UrkundeSterbeurkunde beschafftMehr Exemplare bestellen; Gerichte, Kreditinstitute und Versicherungen benötigen sie als Grundpapier.02SucheTestament gesuchtSafe, Notar- und Anwaltsarchive sowie Hinterlegungsorte kontaktiert; ein vorhandenes Testament ändert die Erbanordnung und mögliche Verfügungen.03AufstockungVermögensstand dokumentiertKonton, Kredite, Policen, Mietverträge und Grundbuchauszüge aufgelistet — Basis für Feststellung der Erben und Gebührenbemessung.04SicherheitHaus physikalisch gesichertBriefkastensystem geändert, Versorgungsunternehmen informiert, Pflegearbeiten delegiert; laufende Verpflichtungen beginnen mit dem Tod.

Juristische Fristen

Zeitkritische Punkte, deren Versäumen weitreichende Auswirkungen hat.

0 / 3

01≤ 6 WochenAusschlagsfrist berechnet (§ 1942 BGB)Innerhalb von sechs Wochen ab Kenntnis von der Berufung kann die Erbschaft ausgesprochen werden; danach ist die Entscheidung bindend.02VorziehenBeratung bei drohenden PflichtteilenBei ausscheidenden Abkömmlingen oder Pflichtteilnehmern frühzeitig einschätzen; eine Erstberatung kostet grob 300–800 Euro und ist deutlich billiger als spätere Ansprüche.03BehördeNachlassgericht informiertGericht am letzten Wohnsitz angeschrieben; es ermittelt die Erben und eröffnet ein vorhandenes Testament.

Beglaubigung und Registrierung

Dokumentationen und Umregistraturen, ohne die die Immobilie faktisch eingefroren bleibt.

0 / 4

01PrioritätErbschein beantragt (§ 2353 BGB)Für Grundbuchberichtigung, Kontoabbuchungen und Versicherungsleistungen erforderlich; Gebühren bemessen sich nach Netto-Nachlasswert (bei 50.000 Euro Nachlass ca. 198 Euro, bei 500.000 Euro ca. 935 Euro).02AmtGrundbuch berichtigtLöschung und Eintrag der Erben veranlasst; sonst bleibt der Verstorbene eingetragen und verzögert spätere Verkäufe.03GläubigerKredite mit den Gläubigern geklärtManche Darlehensverträge ermöglichen dem Gläubiger die Rückforderung bei Tod des Schuldners; zahlungspflichtige Erben stimmen Zahlungen ab.04PolicesVersicherungen informiertWohngebäude-, Haft- und Lebensversicherer über den Erbfall informiert; ohne Information besteht Leistungsverweigerung bei Schaden.

Kosten und Steuern

Laufende Belastungen und steuerliche Freigrenzen der Erben.

0 / 4

01AbspracheLaufende Kosten aufgeteiltWer zahlt in der Übergangszeit Grundsteuer, Strom, Wasser und Heizung — schriftlich unter den Miterben vereinbart.02FinanzamtGrundsteuerummeldung angestoßenSteuer wird auf den Eigentümer festgesetzt; die Erben zahlen weiter, bis die Ummeldung erfolgt ist.03GrenzenFreibeträge der Erbschaftsteuer geprüftPartner 500.000 Euro, Kinder 400.000 Euro freigestellt; bei Weiterwohnummung des Partnerhauses erhöht sich der Freibetrag auf 750.000 Euro. Darüber liegendes Bewertungsvolumen führt zur Besteuerung.04TerminFälligkeitenhorizont notiertDie Erbschaftsteuer wird in der Regel binnen eines Jahres nach Erbfall beglichen; die Erklärungspflicht entsteht unmittelbar nach Benachrichtigung des Finanzamts.

Abläufe und Fristen beim Erben einer Immobilie prüfen.

Zum Zeitpunkt des Todes geht die Immobilie kraft Gesetzes auf die Erben über — gleichzeitig entstehen Pflichten. Diese Liste bringt Dokumente, Fristen und Registrierungen in Ordnung, damit nichts abläuft.

Die ersten Tage: Sichern und Dokumentieren

Juristische Fristen

Beglaubigung und Registrierung

Kosten und Steuern